JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

　組合員所有の土地とその隣地所有者との間でトラブルになっています。　境界がはっきりしないことから、境界を決める提案を組合員が隣地所有者に申し入れたところ、隣地所有者の妻が組合員やその妻に対して暴言を吐き、周辺にありもしないことを言ってい...

　祖父が去年亡くなり、今年、相続税の申告をしますが、孫である私は、相続人になれるのでしょうか。親族関係等についての詳細は、次のとおりです。 　ご質問のケースでは、孫であるあなたは、被相続人である祖父の代襲相続人として、祖父の法定相続人とな...

　兄弟のひとりが長期にわたって家を出ており、その生死がわかりません。このままだと、親の相続が発生した場合、どうすればいいか心配です。　生死不明の兄弟に対して失踪宣告の申立ては可能でしょうか。また、認定死亡とはどんな制度でしょうか。 １　家...

　私の父は、アパートや店舗の貸付を行っていましたが、今年の４月に亡くなりました。亡くなった父の事業を私（サラリーマン、相続人）が引き継ぎました。亡くなった父は青色申告者でしたが、私について改めて青色申告の承認申請が必要ですか。 　事業を相...

事　案 （説明にあたり、事案を簡略にしている） 本件土地建物はＹの所有物である。 ＹはＸに対して平成25年の暮れから同26年はじめにかけて、本件土地建物を売却した。代金は合計で5,575万円。 Ｘは不動産の売買、賃貸、仲介等を業とする株式会社である。...

　私が所有する甲土地（普通住宅地区）には、次の図のように水路があり、橋によって道路に接しています。この土地は、どのように評価したらよいですか。 　乙部分と橋部分を含めて、無道路地に準じて評価します。 　甲部分、乙部分と橋部分を一体として評...

　今年７月に、私の夫が亡くなりました。私達夫婦には、実の子供Ａがいますが、この実子Ａ以外に、養子Ｂと養子Ｃの２人（いずれも普通養子）もいます。ところが、養子Ｃは、夫よりも先に死亡しています。この養子Ｃには、子供が２人（ＤとＥ、養子縁組後...

　高齢の組合員が入院しています。病状が悪化しており、長くは生きられない様子です。　ご子息を通じて、本人が遺言書を作成したいと言っており、協力して欲しいとの申し出があります。本人はまだしっかりとした意識はありますが、文字を書ける状態ではあ...

１．地方圏における生産緑地制度の導入状況 　三大都市圏特定市においては、平成３年に生産緑地法が改正されると同時に宅地並み課税が実施されることとなったため、市街化区域内農地所有者は、生産緑地か宅地化農地かのいずれかの選択を迫られる形で、生産...

事　案 Ａには長男Ｂ、長女Ｘ１、二女Ｘ２の３人の子供がいる。 長男Ｂには妻Ｃとの間に長男Ｙがいる。（Ｙは平成23年生まれ。） Ａの妻は平成24年に死亡した。 Ａの妻が死亡したのち、長男Ｂ、Ｂの妻Ｃ、ＢＣ間の子Ｙ並びに税理士がＡ宅を訪問。 ＹをＡの...

　今回は都市計画法のうち、開発許可（法29条）の調査実務について解説します。ここで単に条文番号を表すときは、都市計画法の条文を示しています。 １．開発許可とは 　開発行為は、主として①建築物の建築、②第１種特定工作物（コンクリートプラント等）...

　組合員ＡはＡ地を所有し、その隣にＢ所有のＢ地があります。ＢはＡ地とＢ地の二筆にまたがってひとつの建物を所有して、その建物でレストランを経営しています。　ＡとＢは親類なのでＡ地についての契約書の作成はありません。Ａとしては地代をもらって...