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新着記事（月刊誌「JA相続相談資産サポート情報」）
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相続ウェビナー（オンラインセミナー）のご紹介
JA共済連 全国本部 普及企画部 普及企画グループ JA共済ウェビナーとは？ JA共済では、将来のお金や備えについて、組合員・利用者の皆さまにお役立ちする情報をお届けするため、パソコンやお手持ちのスマートフォンで視聴できるオンラインセミナー（ウ… -
2026年分路線価が公表される／国税庁
国税庁は７月１日、相続税・贈与税評価額の算定基準となる2026年分路線価（１月１日現在）を公表した。これによると、全国約31万地点の標準宅地の評価額は、全国平均で対前年比2.9％上昇した。都道府県別の平均変動率は36都道府県で上昇し、東京都が9.4… -
No.15 宅建業者に求められるリスク評価書の作成【第 3 回】― 取引台帳から始める作成手順 ―
前号では、リスク評価書の構成として「本文＋総括表＋取引チェックシート」の関係と、不動産取引固有のリスク、そして信用事業の評価書から学べる三段階構造を解説しました。第３回の本号では、実際にどのような手順で作成を進めるかを解説します。 結… -
No.16 定期借地権で貸した土地を地主が使う
定期借地権で貸した土地の一部を通行のために自分で使えると便利だと思うことがあります。寺院が定期借地権を設定した土地を参道として自己使用している事案で、寺院が敗訴したと聞きました。どういう事案だったのでしょうか。 建物の耐震改修の費用や将… -
No.16 土地賃借権の譲渡許可申請について
はじめに 今回は土地賃借権の譲渡許可申請についての裁判例が文献に示されたので、この問題について説明してみたい。 土地賃借権の譲渡と言っても、借地権（地上権ではない賃借権）のケースである。 借地借家法19条１項から３項は以下の条文である。 … -
No.32 更新事務手数料について
組合員が貸主であるテナントビルについて、JAが入居者と更新手続を組合員の代わりにしました。 JAとしては、組合員との間で結んだ合意書にもとづいて、更新事務手数料の請求をしますが問題はないでしょうか。今回、更新にあたっては従前賃料の値上げを…
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