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JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 住宅ローン控除の改正点を具体的に教えて下さい。 　借入限度額や控除期間、床面積基準および災害レッドゾーンの対象外などが改正されました。 １．借入限度額の改正 借入限度額や控除期間、床...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 近々、家を新築する計画があります。住宅ローン控除について教えて下さい。 住宅ローン控除は、JAバンクなどの金融機関から融資を受け、居住用家屋の新築等を行い自己の居住の用に供した場合に...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 来年（令和９年）からこどもNISA が始まると聞きました。詳しく教えて下さい。 あらゆる世代の長期・安定的な資産形成を支援するため、令和９年から０歳～ 17 歳を対象に、こどもNISA 制度が始...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 父は生前、株式投資を行っていてNISA 口座も開設していました。どのような手続きが必要ですか。 被相続人のNISA 口座内の株式や投資信託は相続財産となりますが、NISA 口座そのものを相続する...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 貸付用の不動産の評価について改正されると聞いたのですが、どのような改正でしょうか。また、いつから適用されるのか教えてください。 　税制改正大綱によると、貸付用不動産の市場価格と通達...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 12室のアパートを所有し、賃貸不動産経営を行っています。現在は、青色申告ですが複式簿記を行っていません。複式簿記の方が青色申告特別控除の額が大きいので、複式簿記にすべきか迷っています...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 令和７年分の確定申告について、留意点を教えて下さい。 令和７年は、所得税の改正点が多くあります。以下、確定申告の際に間違いやすい項目をまとめました。 １．基礎控除の改正 誤例：基礎控...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 令和７年分の確定申告について、留意点を教えて下さい。 以下、確定申告の際に間違いやすい項目をまとめました。 １．減価償却方法の選定 誤例：私は以前から賃貸用不動産について定率法で減価...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 　父の相続の際、Ａ宅地を姉と1/2 ずつ共有で相続しました。先日姉が「資金が入り用なのでＡ宅地を持分の割合に応じて分割して売却したい」と言いだしました。分割案は以下の通りです。共有のＡ...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 　先日、知人から「土地を売ってほしい」と頼まれ、譲渡に応じ、手付金として100 万円を受け取りました。ところが、その知人から「他の土地を買うことにしたので、契約はなかったことにしてほし...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 　私には孫が３人います。孫が成人してからは、毎年50 万円～ 100 万円ほど現金で贈与しています。この度、３人のうちの１人と養子縁組をすることになりました。養子縁組前に行った孫への贈与は...

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　税理士　　柴原　一 　贈与税の配偶者控除の特例により、自宅の持分の一部を妻に贈与したいと考えています。贈与後、もし比較的早く私が亡くなった場合には、生前贈与加算の対象となりますか。 たとえ生前贈与加算...