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JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 私は、複数の貸地を所有しています。今年、たまたま３つの貸地の更新が重なり、更新料収入があるのですが、所得税の負担が心配です。 平均課税の適用を受けられる可能性があります。 １．平均課...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 所有している土地に一般定期借地権を設定し、分譲マンションを建設する予定です。地代を一括前払いで受け取る方法もあると聞いたのですが、土地の評価などに何か影響しますか。 定期借地の地代...

JA全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 相続により取得した土地に定期借地権を設定し、マンションを建築する予定です。土地の相続税評価額は約１億円、預かり保証金は１千万円の予定です。底地部分の相続税評価額を試算してください。 ...

JA全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 駅近（徒歩11 分）に先祖代々の土地を持っています。なかなかの広さで、マンション用地として、これまで何度も不動産業者から売却の話を持ちかけられました。しかし、この地を耕していた先祖を思...

JA全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 先日、母が亡くなり四十九日の法要を終えました。自宅は兵庫県加古川市ですが、以前母が祖父から相続した土地が大阪市内にあります。さらに滋賀県に別荘も持っていたようです。他に、私が把握でき...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 先日、一戸建てを購入しました。登録免許税と不動産取得税について教えてください。 登録免許税は登記に対して課される国税で、不動産取得税は不動産を取得した事実に対して課される地方税です...

新たに課税事業者になった者について適用されていた２割特例が３割特例に見直されたと聞きました。 対象を個人事業者のみに限定し、３割特例とする経過措置が設けられました。 １．２割特例から３割特例へ 　基準期間（個人事業者の場合には前々年）の課税...

　今年の税制改正において、インボイス制度の見直しが行われたと聞きました。詳しく教えてください。 免税事業者等からの課税仕入れに係る経過措置が見直されました。 １．インボイス制度のおさらい 　インボイスは消費税の申告に関する制度です。と言って...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 ２年前に夫と離婚し、２人の娘達（高１と中１）の親権は私が持っています。夫から毎月養育費をもらっているのですが、長女が16歳になったので、今年から夫が扶養控除の適用を受け、私がひとり...

JA全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 先日妻と離婚しました。子供（高２）の親権は妻が持ち、私は子供と別居していて毎月５万円の養育費を支払っています。私は、子供を控除対象扶養親族として扶養控除を適用できますか。 一定の要...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 住宅ローン控除の改正点を具体的に教えて下さい。 　借入限度額や控除期間、床面積基準および災害レッドゾーンの対象外などが改正されました。 １．借入限度額の改正 借入限度額や控除期間、床...

JA 全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　　柴原　一 近々、家を新築する計画があります。住宅ローン控除について教えて下さい。 住宅ローン控除は、JAバンクなどの金融機関から融資を受け、居住用家屋の新築等を行い自己の居住の用に供した場合に...