JA相続相談資産サポート情報（月刊誌）– category –

全国農業協同組合連合会　施設農住部　農住課 JA総合事業としての土地活用提案の流れ 組合員からの相談に係る土地活用の提案は、信用・共済・経済事業が連携した「JA総合事業」として対応することが可能で、JAの事業運営基盤の維持・強化につながる大変重...

（株）コミュニティ・アシスト・システム　畠　孝志 国土交通省は９月 15 日、各都道府県による令和８年都道府県地価調査（基準地価、令和８年７月１日時点）について、全国の状況をとりまとめて公表した。 これによると、全国の地価は、景気が緩やかに回...

（株）ときそう　不動産鑑定士　吉野　荘平 今回から、「宅地等供給事業の手引き」（以下「手引き」といいます。）に掲載されている書式や業務ツールについて、記載例を用いて書き方・使い方を解説します。手引きの原本を実務で使うとき、どの欄に何を書け...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　一級建築士 ･ 不動産鑑定士　中城　康彦 相続財産の評価では、更地と自用地は同額で評価しますが、不動産鑑定評価では更地と自用地では評価額が同じとは限らないと聞きました。相続税評価と不動産鑑定評価では考...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　弁護士　草薙　一郎 はじめに 今回は、遺産分割に関して、裁判所での調停や審判をするにあたって、どこの裁判所で審理してもらうことになるのかについて説明をしたい。 また、相続人が外国籍であったり、外国に居...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　弁護士　草薙　一郎 組合員Ａは、Ｂ社にアパートを一括して賃貸し、同社が建物を管理しながら、アパートの入居者との間で転貸借契約をしています。 このたびアパートの建物で雨漏りが生じ、その対応をＢ社に依頼...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　弁護士　草薙　一郎 Ａは、テナントＢが入居している建物の明渡しをＢと交渉していました。対象建物が老朽化したため建て替えを考えてのことでしたが、Ｂから提示された立退料が高いことや、建築費用も予想以上に...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 私は、複数の貸地を所有しています。今年、たまたま３つの貸地の更新が重なり、更新料収入があるのですが、所得税の負担が心配です。 平均課税の適用を受けられる可能性があります。 １．平均課...

JA　全国相続相談・資産支援チーム　顧問　税理士　柴原　一 所有している土地に一般定期借地権を設定し、分譲マンションを建設する予定です。地代を一括前払いで受け取る方法もあると聞いたのですが、土地の評価などに何か影響しますか。 定期借地の地代...

農林中金総合研究所　リサーチアンドソリューション第一部　石田　一喜 はじめに （本コラムでは、農林水産省の表記に準拠し、「継承」と表記しています） JAの組合員が直面する事業継承は主には親族間での継承です。しかし、後継者を確保していない経営体...

（株）コミュニティ・アシスト・システム　畠　孝志 JA全中のJA全国相続相談・資産支援チームでアドバイザーを務める各務鉀一氏に、2026年９月28日、今後の相続相談のあり方についてあらためて話を聞いた。各務氏は愛知県・JAみどりで不動産部長、参事を経...

JA全農　耕種総合対策部　TAC・営農支援課　渡辺　淳子 農業における事業承継は、単に農地や農業機械を後継者へ引き継ぐことではありません。経営理念や栽培技術、取引先との関係性、地域とのつながり、顧客との信頼関係など、経営に関わる有形・無形の資...