JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

　来年から、広大地の評価方法が変更になるそうですが、市街地農地等で地積規模の大きな宅地に該当する場合の評価方法はどうなるのでしょうか。 　平成30年から適用される「地積規模の大きな宅地の評価」で、市街地農地等の評価における「宅地であるとした...

　来年から、広大地の評価方法が変更になるそうですが、どのように変わるのでしょうか。教えて下さい。 　平成29年で、従来の規定は廃止となります。平成30年１月１日からは、新設された「地積規模の大きな宅地の評価」の規定が相続、遺贈又は贈与に適用さ...

１．形態規制に関する調査 　今回は建築基準法の調査のうち、形態規制について解説します。形態規制は、建ぺい率や容積率のほか、高さ制限などもありますが、このうち、重要事項説明書では、どの書式にも共通していえることとして、建ぺい率と容積率につい...

体験型農園と言えば、練馬区の農業体験農園が最も有名であり、同区内には全部で17園、合計区画数は1,857にも及ぶ。おそらく最も体験型農園の密度の高いエリアであるが、今なお利用者の募集時には応募倍率は平均で２倍近くと、需要供給を大きく上回っている...

　組合員所有の土地を借りたいという人がいます。　その人は土地の上に建物を建て、その中に自分の愛車約10台を入れたいとのことです。　組合員としては、土地を貸すのはいいが、いつまでも貸し続けるのは困る。何かのときに土地を返してもらえる方法はな...

　平成28年２月から要介護認定を受け老人ホームへ入所していた父が、平成29年７月に亡くなりました。母は、以前に亡くなっています。相続人である私（長男Ａ）は、５年前から妻と大阪の賃貸マンションに住んでおり、父の自宅（東京）を相続する予定です。...

１．まちづくりの流れ 　系統では、「農と住の調和のとれたまちづくり」のキャッチフレーズに代表されるとおり、まちづくりに取り組んできました。その先駆性は高く評価できる半面、近年ではやや取組みが後退した感も否めません。 　系統を離れると、「都...

札幌市は明治の開拓初期から、札幌農学校（現在の北海道大学）を拠点として、寒冷地北海道の大規模農業経営において重要な役割を果たしてきた。人口200万人近くにも及ぶ大都市に発展した現在、都市の農業・農地が持つ多面的機能の評価や、市民の農ある暮ら...

はじめに 　今回は紹介に適切な判例がなかったので、賃貸借契約の終了についての説明をしたい。 　ＪＡ職員などから賃貸借契約の終了についての質問を受けることがある。その質問内容を検討すると、民法や借地借家法の基礎的理解が十分でないと思われるケ...

　組合員が死亡しましたが、遺言書はあります。内容は自分の財産は２人の娘に半分ずつ相続させるというものです。　相続人は子供４名で、上の２人の子供は男子です。　組合員は生前会社を設立し、上の２人の男子にそれぞれ会社を任せていました。（それぞ...

　父（被相続人）と生計を一にする私（長男Ａ）は、父の所有する土地を使用貸借により借り受けて、賃貸アパートを建てて賃貸借契約によりアパートの貸付を行っていました。この賃貸アパートの敷地を私が相続することになりましたが、貸付事業用宅地等に該...

　組合員所有のアパートの管理をすることになりました。従前の契約期間が満了し、近日中に更新になります。　契約書の条文をみると「期間満了のとき双方の合意で本契約を更新するものとする」とあり、第２項には「前項のときには借主は表記記載の更新料を...