JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

組合員Ａには長男Ｂ、二男Ｃ、長女Ｄの三人の相続人がいる（配偶者はすでに死亡）。ＢはＡ所有地に建物を建てて居住している（Ａの居宅と同じ敷地内）。Ｃは家族の関係で遠方にローンを組んで土地建物を購入しており、Ｄは夫名義の自宅に居住している。 Ａ...

【はじめに】 今回は適当な判例がないので、賃貸借契約に関して、民法の改正がどう影響するかを説明したい。ただし、今回は賃料や賃料相当損害金に関して、令和２年４月１日から施行された民法の改正とどう関係するかの説明をしたい。 なお、理解されてい...

組合員Ａが死亡しました。相続開始のとき、Ａには妻Ｂ、ＡＢ間の子ＣＤがいましたので、法定相続人はＢＣＤになると思います。ところが、Ａの遺産について協議中にＢが自分の「氏」を元の「氏」に戻すと言い出しました。「氏」を戻すとは、どういうことで...

今年、私は、病気のため入院しました。この他、歯の治療をしましたので、次のような医療費を支払っています。この入院費用に対して、支払金額を超える金額の入院共済金の支払いを受けました。その超える部分の金額は、歯の治療費から控除するのでしょうか...

今年、眼の視力回復のために、レーシック手術をしました。このレーシック手術は、医療費控除の対象になりますか。私は、毎年、事業所得を申告しており、今年は医療費控除を受けたい、と考えています。 視力回復レーザー手術（レーシック手術）とは、角膜に...

ＪＡ全国担い手サポートセンターでは、昨年12月８日、「事業承継支援実践研修会」を開催した。研修会の中で、ケーススタディとして２つの県域から取組事例の報告があり、そのうち本稿では熊本県からの報告を中心に紹介する。なお、もう１つのＪＡ金沢市の...

今回は、今年（令和３年）２月２日に閣議決定された「特定都市浸水被害対策法（平成15年法律第77号）」の改正をはじめとする流域治水関連法案についてご案内いたします。関連法案は今国会での成立を目指している段階ですが、特定都市河川浸水被害対策法や...

〔事例報告Ⅱ〕ＪＡあさか野における取組み ＪＡ全中では昨年12月17日、「特定生産緑地制度への確実な移行に向けた全国説明会～2021年の取組みが鍵を握る～」を、オンライン形式のライブ配信で開催した。 今回は、前回に続いてその２回目として、ＪＡあさか...

今回から、宅建業法47条1号に関する瑕疵の最後のテーマとして「心理的瑕疵」に関する調査実務を解説します。 １．心理的瑕疵の種類と紛争 （1）心理的瑕疵とは 取引物件内で不慮の死などが発生した場合、日常生活において安全面の支障や著しい不安を感じな...

１．戸建て住宅と共同住宅のあいだ 戸建て住宅は一つの敷地に一つの住宅用建物が存在し、土地と建物を利用する権利を持つ者が排他的に使います。これに対してアパートなどの共同住宅は一つの敷地に複数の住戸が存在します。共同住宅の住戸を利用する権利を...

【事　案】 今回紹介する実際の事案はやや複雑なので、事案を単純化して説明する。 Ａは建物をⅩ社に賃貸している。 Ａには子供ＢＹＺの３人がいる。 Ⅹ社の代表取締役は子供のＢである。 Ⅹ社は貸主Ａに対して敷金3,000万円を預託している。 Ａが死亡し、建...

組合員Ａのアパートについて、外装の塗装工事をしている途中にＡが死亡してしまいました。Ａの相続人は子ＢＣＤの３人ですが、ＢＣＤで協議し、そのアパートはＢが相続する予定です。Ａとの工事の請負契約の承継について、ＢＣＤ三者を含めた承継文書を取...