賃貸住宅等管理– tag –

　ＪＡグループは昨年９月に「体験型農園の普及に向けたＪＡグループの取組方針」を打ち出した。この取組方針を協議した「市民農園等研究会」のメンバーでもあるＪＡぎふでは、農家が園主となって利用者に作付けから収穫まで指導する体験型農園「マイ・ラ...

１．はじめに 　国内外からの観光客の増加を背景に、多くの都市で宿泊施設の不足が顕著になっています。2020に東京で開催されるオリンピックとパラリンピックを控えて、東京エリアでは特に不足が顕著です。一方で、空き家の増加が社会問題化しています。 ...

　アパートにひとりで長い間生活している高齢者がいます。身寄りの人がいるかはわかりません。　この借家人に万一のことがあったとき、室内の残置物などを処分できるようにするにはどうしたらいいでしょうか。 １．借家人死亡の場合の家財の処理についてで...

　アパートの管理会社が駐車場の樹木の伐採をしていたところ、樹木の下に駐車していた車両に枝が落ち、車両にキズがついてしまいました。　管理会社に責任はありますか？伐採は専門業者に依頼しています。 １．アパートの管理会社が業者に委託して伐採をし...

　建物の工事を請け負ったのですが、設計図とちがった家財を搬入して設置してしまいました。　契約書には、工事目的物の瑕疵は引渡日から２年間、担保責任を負うと書いてあります。　この場合、２年を経過していれば責任は生じないのでしょうか。 １　本件...

事　案 本件建物はＡ所有。 ＡはＹに対して本件建物の一部を賃貸した。内容は以下のとおり。 （1）期間は平成19年から８年間（2）使用目的はＹが服飾雑貨小売業を営む。（3）賃貸対象範囲は本件建物の１階、２階の一部。 　上記契約をＡＹ間で締結したが、...

１．はじめに 　賃貸住宅管理をめぐる制度や資格については、すでに何度が紹介してきましたが、現時点の状況を改めて紹介します。賃貸住宅管理についてはJA系統が社会全般に先駆けて体系化してきた経緯がありますが、その必要性が広く認識されるに至った現...

　私には、父から相続した不動産の物件があります。不動産管理会社を設立し不動産の管理を任せて、会社から給料をもらうようにしたい、と思っていますが、実際はどうでしょうか。最近は、社会保険の加入について新聞でも話題になっていますので、少し心配...

１．はじめに 　前回のこのコーナーでは「外構と植栽で高める資産価値」としていくつかの事例を紹介しました。最後の事例では、若者がどのように感じているかについて、筆者が勤務する明海大学不動産学部の学生の記事を紹介しました。 　車庫型の駐車場が...