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新たに課税事業者になった者について適用されていた２割特例が３割特例に見直されたと聞きました。 対象を個人事業者のみに限定し、３割特例とする経過措置が設けられました。 １．２割特例から３割特例へ 　基準期間（個人事業者の場合には前々年）の課税...

　今年の税制改正において、インボイス制度の見直しが行われたと聞きました。詳しく教えてください。 免税事業者等からの課税仕入れに係る経過措置が見直されました。 １．インボイス制度のおさらい 　インボイスは消費税の申告に関する制度です。と言って...

アパートを２棟所有しています。そのうち１棟の１階部分は店舗で、大手学習塾（消費税の原則的課税事業者）が入居中です。令和４年まで消費税の免税事業者でしたが、インボイス発行に向けて令和４年中に「消費税課税事業者選択届出書」並びに「適格請求書...

私は不動産賃貸業を営んでいます。インボイス制度の税制改正（案）について教えて下さい。 去る令和４年12月16日、令和５年度税制改正大綱が発表され、インボイス制度についても、いくつかの改正案が公表されましたのでご紹介いたします。 １．インボイス...

私は不動産賃貸業を営んでおり、以下の店舗と駐車場を貸しています。目下の悩みは「インボイスの発行事業者になるか」です。現在は免税事業者ですが、インボイス発行に伴い課税事業者になるとどのくらい消費税がかかりますか。 相手先月額（税込）年額（税...

私は駐車場を貸しており、消費税の免税事業者です。今後インボイスの導入に伴いどのような影響がありますか。適格請求書発行事業者（課税事業者）として登録すべきでしょうか。 駐車場を貸している相手が、事業を営んでいない個人の方であれば免税事業者の...

私は不動産賃貸業を営んでおり、居住用アパート一棟と貸倉庫を所有しています。毎年確定申告をしていますが、消費税は免税事業者のため申告していません。最近ちらほらとインボイスの話を耳にしますが正直よく分かりません。私はインボイスを発行できます...

令和３年10月10日に父が亡くなりました。父は農業に励む傍ら、一部の土地に倉庫とアパートを建て不動産の賃貸も行っていました。私（甲）には弟（乙）がおり、話し合いで農地と倉庫は私が、アパートは弟が相続する事になりました。この場合の税務上の諸々...

私には未利用の土地があり、有効に活用したく３つの案を検討しています。 ①自分でアパートを建設し、貸付ける②更地のまま甲社に貸付け、甲社が建物の建設及び駐車場として舗装整備をして使用する③自分で倉庫を建設し、乙社に貸付けるこの場合、消費税は課...

建物をＡ社に貸しています。平成22年からの契約になりますが、つい最近まで月額の家賃のほかに支払ってもらっている消費税の金額が間違っていることに気付きませんでした。具体的には消費税は５パーセントから８パーセントになり現在は10パーセントになっ...

私（甲）はテナントビルを所有していますが、80歳を超え、健康に不安を抱えているため、不動産管理を頼りにしている長男に任せたいと考えています。家族信託を利用したいのですが、どのような手続及び課税関係になるのか、概要を教えて下さい。 甲さんが不...

今年の10月から、消費税の税率が10％になるそうですが、食料品には軽減税率の８％が適用されるとききます。コンビニで、お弁当（800円・本体価格）を買って、持ち帰る場合とイートインスペースで食事する場合とでは、支払金額は変わりますか。 本体価格（...