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はじめに 今回は、昨年の民法改正の中のひとつである自筆証書遺言の改正、並びに遺言書の保管に関する法律の制定について説明する。 自筆証書遺言の方式の改正 　自筆証書遺言については、遺言者自身が遺言書の全文を自ら作成し、遺言書に日付を記入し、署...

　ＡはＢが所有している位置指定道路を車で通行して公道に出ていたが、ＡとＢとの間にトラブルが生じ、Ｂがこの道路を封鎖してＡの通行を禁止すると言い出してきた。 　Ａはこの道路の通行ができなくなるのでしょうか。 １．Ａがこの道路を通行できない不...

事　案 　ＡＢ夫婦にはＹら５人の子供がいる。　Ａは、昭和37年に死亡し、Ｂも平成１８年に死亡している。 Ａは農地（本件土地）を所有していたが、本件土地は昭和46年に区画整理の換地処分の対象となっている。　Ｙは換地処分がなされる前まで、本件土地...

　組合員が駐車場を借主に一括して貸しています。駐車場契約では組合員の所有するアパートの入居者用の駐車場として使用することとなっており、入居者以外の者には貸さない約束になっています。　しかし、組合員が調べたところ、入居者以外の方に駐車場と...

　テナント物件の賃貸借についての質問です。ビルの一部屋に事務所が入居していますが、賃料の未払いをしばしば繰り返します。　今回、３ヶ月以上未払いなので、催告のうえ契約を解除しました。退去の要請をしたところ、未払賃料が振り込まれてきました。 ...

事案 　ＡＢ夫婦には子Ｃ、Ｘ、Ｙがいる。 ＤはＹの配偶者であり、ＡＢと養子縁組をしていた。 Ｂは平成20年12月に死亡した。 　その時点の相続人は配偶者Ａ、子であるＣ、Ｘ、Ｙ、それに養子Ｄの５名である。 Ｂの遺産分割調停において、Ｂの配偶者Ａと、...

　今回は債権者代位権と債権者取消権の説明をする。 【債権者代位権について】 １．現行法について 　現行法では民法423条に規定されている。その内容は、債権者が自己の債権を保全するため、債務者の権利を代位して行使できるというものである。 　AがＢ...

　Ａ地は公道に面していないため、Ｂ氏の土地を道路として使用しています。　Ｂ氏が２年前に死亡し、通路の土地を含むＢ氏の所有地が遺産分割の対象となりました。　Ｂ氏の相続人は３人のようですが、最近、相続人のひとりから、Ｂ氏の遺産は裁判所で遺産...

事　案 Ａは平成元年に死亡。その時点の法定相続人は配偶者Ｂ、ＡＢの子Ｘ１Ｘ２Ｙの合計４名。 平成５年、ＢはＹに自分の相続分（Ａの相続における法定相続分である２分の１）をＹに譲渡（無償）。 同様にＸ２も自分の法定相続分（Ａの相続における法定相...

　今回は保証と瑕疵担保責任について説明する。 保証について Ａ　個人が保証又は根保証をしているケース １　保証契約については、書面が作成されなければ効力が生じないことは従前のままである。２　事業のために負担した貸金等債務を主たる債務とする保...