事業用定期借地– tag –

JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問　弁護士　　草薙 一郎 事業用定期借地契約の当事者である貸主（個人）からの相談です。 事業用定期者借地契約については、20 年の期間が満了し、借主との間で再契約をすることにしていました。借主は法人です。 当事...

事業用定期借地をしている土地にプレハブが一棟建てられています。借地人からもう一棟建てたいと言われています。公正証書で契約をするべきでしょうか。 １．借地契約をした土地にもう一棟プレハブを設置するということのようです。契約は事業用定期借地で...

組合員がＡスーパーに期間20年間で土地を貸す予定で、契約内容は事業用定期借地契約です。Ａスーパーから、契約にあたって、将来もう少し土地を貸してもらうこともあるので、契約書に「組合員の同意を条件に、期間を借地借家法23条の期間まで延長できる」...

【はじめに】 今回は適当な裁判例がなかったので、最新、完結した借地人が破産した場合の土地所有者（貸主）の対応について説明したい。説明のための題材として、以下のようなケースとする。 土地所有者Ａは、借地人（事業用定期借地）Ｂに建物所有目的で...

事業用定期借地契約を締結していましたが、期間が満了してしまいました。借地人側は期間満了前から再契約を希望し、貸主も了解していたのですが、借地人側の内部決済に時間がかかり、期間満了日までに再契約できませんでした。借地人は今も借りており、貸...

組合員が自分の土地をある団体に貸しています。20年間の事業用定期借地契約ですが、今般、借地人から、建物を増築したいとの申し入れがあります。組合員は同意していいと言っていますが、この場合、どのようにすればいいでしょうか。 １．建物の増築ですの...

組合員がスーパーに土地を貸しています。スーパーとの間では期間20年の事業用定期借地契約を締結しています。期間は今年で満了となりますが、スーパーより、あと10年間貸して欲しいと言ってきています。 組合員としては構わないのですが、この場合、期間延...

貸主Ａは、借主Ｂとの間で事業用定期借地契約を締結していました。期間満了前からＡＢ間では再度の事業用定期借地契約を締結する事実上の合意をしていましたが、Ｂの都合で期間満了日までに再契約の締結ができず、そのままの状態で３ヶ月を経過しました。 ...