2026年– date –
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「地方都市における生産緑地制度に関する意見交換会」が開催される／国土交通省
２月13日、今後の地方都市における生産緑地制度の導入・活用を推進することを目的として、国土交通省主催により「地方都市における生産緑地制度に関する意見交換会」が開催されました。 参加機関からの生産緑地制度導入の進め方や効果等に関する説明、... -
株式譲渡による経営継承の概要
農林中金総合研究所 リサーチアンドソリューション第一部 石田 一喜 前回までは、水田作や果樹における、規模縮小および離農後に残される経営資源について、移譲希望者と継承希望者のマッチング機会の拡大を通じて、農地や施設、樹体などの経営資源... -
No.23 貸付用不動産の評価の改正
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 貸付用の不動産の評価について改正されると聞いたのですが、どのような改正でしょうか。また、いつから適用されるのか教えてください。 税制改正大綱によると、貸付用不動産の市場価格と通達... -
No.24 青色申告特別控除の改正
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 12室のアパートを所有し、賃貸不動産経営を行っています。現在は、青色申告ですが複式簿記を行っていません。複式簿記の方が青色申告特別控除の額が大きいので、複式簿記にすべきか迷っています... -
No.23 事業用定期借地の中途解約
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 組合員Ｘは、Ｙ社にＡ地を事業用定期借地権で賃貸しています。期間はあと５年間です。 Ｙ社は隣にあるＸの所有地Ｂ地を期間10年間で事業用定期借地権で借りたいと言っています。Ｘとしては... -
No.24 車庫証明と行政書士法
JA全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 駐車場の管理を当JAは組合員に代わってしています。車庫証明や駐車場使用承諾書をJAが作成し、組合員から手数料をいただいています。 令和８年１月１日から行政書士法が改正されたとのことで... -
No.23 賃借人会社の合併、会社分割などについて
【はじめに】 今回は建物賃貸借契約などにおいて、賃借人の会社が合併したとか、会社分割があったとか、事業譲渡があったなどの場合について説明したい。 〈会社の合併のケース〉 合併とは２社以上の会社がひとつとなることを指している。合併には二種... -
No.12 土地全体が更地で返還される工夫 ～道路の開設を避ける～
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 一級建築士･不動産鑑定士 中城 康彦 市街化区域内にある2,000㎡くらいの土地を一般定期借地権で貸そうと思っています。土地は８区画に分割して一般の人の住宅用地とする予定です。その際、建築を請け負うハウ... -
No.11 不動産仲介における本人確認の最新動向－介護保険被保険者証の取扱い変更と令和９年改正への備え－
不動産の売買取引やその媒介を行うJAは、犯罪収益移転防止法（以下「犯収法」）上の「特定事業者」として、取引時に顧客の本人確認を行う義務を負っています。この本人確認の制度が、今後約１年の間に２段階で大きく変わります。 第１段階は、令和８年... -
令和７年の新設住宅着工戸数が公表される／国土交通省
国土交通省は１月30日、令和７年の新設住宅着工戸数を公表した。それによると、総戸数は74万１千戸で前年比6.5％減となり、３年連続の減少となった。利用関係別で見ても、分譲マンションの前年比12.2％減をはじめとして全ての利用関係で減少した。 １．全... -
「91 農業」について
全国農業協同組合連合会 耕種総合対策部 TAC・営農支援課 １．農業労働力を取り巻く環境 農林業センサスによると、基幹的農業従事者は、2025年速報値で約1,021千人となり、前回調査から25.1％減、342千人の減少となりました。主要な減少層は60代以上で... -
JA グループが進める相続・事業承継支援
JA 全農 耕種総合対策部 TAC・営農支援課 渡辺 淳子 日本の農業は今、大きな転換点を迎えています。農林業センサス2025 年速報では、基幹的農業従事者が約102.1 万人となり、この５年で25.1％、人数にして34.2 万人が減少しました。特に60 代以上...
