2026年– date –
-
相続相談・資産サポート業務検討会（第５回）を開催しました !!
全国農業協同組合中央会 JA 全国相続相談・資産支援チーム（宮川） 検討会の概要 本検討会は、各JA・連合会等の担当役職員の皆さまが相談業務、相続・事業承継支援、資産サポート業務について情報を共有し、悩みや課題の解決策を模索することで、グルー... -
2025年人口動態統計に見る出生の動向／厚生労働省
（株）コミュニティ・アシスト・システム 畠 孝志 厚生労働省は６月３日、2025年の人口動態統計（月報年計（概数））を公表した（注） 。これによると、出生数は 67.1万人と前年比約1.5万人減少し、合計特殊出生率は1.14となり過去最低を更新した。... -
No.16 宅建業者に求められるリスク評価書の作成【第 4 回・最終回】ー疑わしい取引の届出とリスク評価書の見直しー
（株）ときそう 不動産鑑定士 吉野 荘平 前号まで３回にわたり、リスク評価書の意義（第１回）、構成と総括表の考え方（第２回）、取引台帳から始める作成手順（第３回）を解説してきました。最終回の本号では、リスク評価書と密接に関連する「疑わしい... -
No.17 賃貸住宅メンテナンスの建築基礎知識を修得する
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 一級建築士 ･ 不動産鑑定士 中城 康彦 賃貸住宅の居住者から建物の構造や設備に機能不全があるとの連絡を受けることがあります。少しでも専門知識があれば適切で迅速な対応ができるのですが、身に付ける機会が... -
No.17 保全処分（仮差押、仮処分）について（その３）
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 はじめに 今回は適当な裁判例がないので、仮差押についての説明をする。 以前にも説明したが、保全処分には仮差押と仮処分とがあり、金銭支払請求権を保全するのが仮差押、それ以外の請求権を... -
No.34 雨漏り等を理由とする家賃減額
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 築 25 年のアパートの一室をＡに貸しており、Ａは６ヶ月前に転居しました。 Ａが入居中に雨漏りがあるとか、トイレが壊れたなどのトラブルがあり、その都度、貸主は対応してきました。Ａはこ... -
No.33 過去の地代の値上げについて
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 保育園に土地を貸しています。一部、山林になっていましたが、保育園の方が木を伐採し、今は更地になっています（運動場になっています）。貸主としては、運動場で使用するのならそれでもいい... -
No.34 所有不動産記録証明制度
JA全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 先日、母が亡くなり四十九日の法要を終えました。自宅は兵庫県加古川市ですが、以前母が祖父から相続した土地が大阪市内にあります。さらに滋賀県に別荘も持っていたようです。他に、私が把握でき... -
No.33 スマート変更登記
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 先日、一戸建てを購入しました。登録免許税と不動産取得税について教えてください。 登録免許税は登記に対して課される国税で、不動産取得税は不動産を取得した事実に対して課される地方税です... -
岩手県におけるTAC活動と相続・事業承継支援（令和８年度岩手県TACパワーアップ大会より）／全農岩手県本部
（株）コミュニティ・アシスト・システム 畠 孝志 全農岩手県本部は７月 16 日、県下JAの活動成果の共有や相互研鑽を目的として、「令和８年度岩手県TACパワーアップ大会」を開催した。 岩手県では、地域農業の担い手に出向く体制を確立し、担い手農家の... -
後継者・相続人がいない組合員の承継サポートを
ゆずの木法律事務所 弁護士 岩崎 紗矢佳 事業承継のご相談をお受けしていると、５年ほど前とは状況が異なるように感じています。５年ほど前は、「相続人が複数いる場合に、後継者にスムーズに引き継ぐにはどうしたらよいか」「後継者の税負担をできる限... -
相続に取り組む経過を振り返る
JA 全中 営農・担い手支援部 営農企画課 課長 今津 拓也 みなさま、はじめまして。今年の４月より相続担当となりましたJA全中の今津と申します。 初めて相続相談・資産サポートの担当となったこともあり、JAの相続相談・資産サポート事業を巡る情勢を...
