2019年– date –

ＪＡ金沢市では平成31年３月、ＪＡ支援型の体験型農園「葉っぴーgarden」をオープンした。市街化区域農地の有効な保全・活用策の１つとなるとともに、ＪＡ自己改革の一端として、体験型農園の開設・運営の支援にＪＡの各部署が連携して取り組んでいる。 １...

　ＪＡ全中では、「特定生産緑地制度への確実な移行に向けて～ピンチをチャンスに！」を10月18日に開催した（東京会場）。　生産緑地は、2022年に指定から30年が経過することとなり、買取り申し出が可能となる。引き続き税制の優遇措置を受けて農地として...

平成30年度の税制改正で、令和２年から、年金受給者やサラリーマン、個人事業主に影響のある改正があったと聞きましたが、いろいろな金額が出てきてよくわかりません。簡単に教えて下さい。 平成30年度の税制改正により、基礎控除・公的年金等控除・給与所...

　今年亡くなった母は、母の所有する宅地の上に二世帯住宅を建築し、長男夫婦と居住の用に供していました。この二世帯住宅は区分所有登記がされており、１階は母が所有かつ居住の用に供しており、２階は長男が所有かつ居住の用に供していました。なお、母...

今回は生活関連施設の最後として、ガスについて解説します。ガスの調査についても他の生活関連施設と同様に、①直ちに利用可能な施設が何かと②相手方に発生する費用負担がポイントとなります。 １．ガスの種類 　ガスの種類は、一般に都市ガスとプロパンガ...

１．一歩踏み出す５つの基本原則 建築プロデュースによって付加価値を生み出すために忘れてはいけない基本原則を5つ設定しました。基本原則-1と基本原則-2を考えた前回に引き続き、今回は基本原則-3を考えます。 〇基本原則-３（価格）　建築費は建物内の...

１．今回は賃貸借契約に関する民法の改正のうち、賃借物の一部使用不能の場合の条文の改正の説明をする。 　改正された条文は以下のとおりである。 民法611条（改正法）「①　賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった...

Ａが死亡し、相続人は妻Ｂと子供Ｃ、Ｄです。Ａはアパートを保有していますがローンもあり、ＢＣＤとしては相続放棄をしたい考えです。ところが、その手続きをする前、Ａの葬儀費用をＡの収入（アパートの賃料）から支出して葬儀を済ませているとのことで...

Ａには長男Ｂと次男Ｃがいる。（Ａの妻はすでに死亡。）Ａの判断力は問題がある。Ａはひとりで居住しているが、ＢがＡのところに行ってＡの預金を引き出していることが判明した。（Ｂの投資資金にあてるようである。）Ｃとしては、Ｂの行為をどうやって止...

ＪＡ香川県では、平成31年3月、ＪＡ直営の体験型農園「讃さんファーム」をオープンした。平成28年度からの「第５次中期経営計画」及び「地域活性化プラン」の中で、農業協同組合活動への理解促進のための取組みとして「農業とふれ合う場の提供」を掲げてお...

私（甲）はテナントビルを所有していますが、80歳を超え、健康に不安を抱えているため、不動産管理を頼りにしている長男に任せたいと考えています。家族信託を利用したいのですが、どのような手続及び課税関係になるのか、概要を教えて下さい。 甲さんが不...

私（甲）の所有している希望ヶ丘の土地について、マンション開発業者からマンション用地として開発計画のお話を頂きました。賃貸マンションとして運用できれば、相続対策にも有効かと思案中です。開発計画が長期化する可能性もあり、その間に私の判断能力...