JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

Ａ所有のＡ建物とＢ所有のＢ建物とは事情があり、壁を接して建てられており、かなり前にその壁も撤去され、現在はＡ建物とＢ建物とは一体となっています。今回、Ｃが両方の建物を一括して借りて、物販店として使いたいと申し出てきました。Ｃとしては、Ａ...

今年８月に夫（Ａ）が亡くなりました。夫は不動産賃貸業、私は個人事業主（青色申告者）です。これから夫の準確定申告、そして年明けに私（Ｂ）の確定申告を行う必要があります。私たちには大学生の娘（Ｃ、21歳）がおりますが、申告の際の扶養控除はどの...

私は兄と協力して故郷の母に生活費の仕送りをしています。兄も私もそれぞれ実家を離れて仕事をしており、仕送り額はそれぞれ同額です。この場合の所得税の扶養控除はどのようになりますか。 あなた、もしくはお兄さん、どちらかお一人がお母様を控除対象扶...

3.提案型ＪＡづくりモデル事例－ＪＡあさか野（埼玉県）：支店と専門部署との連携 地域社会計画研究所　代表　星　勉 １．組合員情報の管理及び活用の現状等 （1）特定生産緑地指定申請手続きの窓口対応と組合員情報管理システム ＪＡあさか野の組合員情報...

ＪＡわかやまでは、2015年より和歌山大学と、都市農業振興の観点から農業体験農園の共同研究に取り組み、講演会等を通して農園開設者の掘り起こしを行い、2016年に１園、さらに2018年には3園の開園に至った。和歌山市は地方圏の中では最も生産緑地の指定面...

今回は「登記記録に記載された事項」（宅地建物取引業法第35条1項１号）について、重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。登記記録の内容は取引にあたり基本的な情報ですが、記載や説明が不十分であったために一定数の紛争がみられますので注意...

１．はじめに 既報のとおり、国土交通省は「心理的瑕疵の取り扱いに関するガイドライン（案）」を取りまとめ、パブリックコメントを行いました。ガイドラインの決定版は今後開示されるものと思われます。ガイドラインは、過去に人の死が生じた不動産の取引...

【事案】 Ａには妻Ｂと子供ＸＺがいる。 Ａは平成25年12月13日、自筆証書遺言を作成した。 Ａの死亡は平成31年３月であり、Ｂの死亡はその前年の平成30年９月である。 Ａの作成した遺言書については、令和元年６月に家庭裁判所で検認手続きがなされた。 そ...

Ａ所有地とＢ所有地が隣接しており、今般、ＡＢで協議をし、ＡＢの各所有地をまたぐ形でＢが建物を建て、Ｃに建物を貸すことにしました。Ａの土地については、Ｂは事業用定期借地で借りる予定です。 上記のケースで、Ａとしては、どんなところに注意すれば...

ＢはＡ所有のアパートを借りて居住しています。契約書には、借主は３ヶ月前予告で賃貸借契約を解除できる旨の条項があり、ＢはＡに３ヶ月前に解約予告をしました。 Ｂは家賃を少し滞納しており、ＡはＢからの申し入れに対して、未払家賃を支払ってからでな...