JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

Ａ所有地とＢ所有地が隣接しており、今般、ＡＢで協議をし、ＡＢの各所有地をまたぐ形でＢが建物を建て、Ｃに建物を貸すことにしました。Ａの土地については、Ｂは事業用定期借地で借りる予定です。 上記のケースで、Ａとしては、どんなところに注意すれば...

ＢはＡ所有のアパートを借りて居住しています。契約書には、借主は３ヶ月前予告で賃貸借契約を解除できる旨の条項があり、ＢはＡに３ヶ月前に解約予告をしました。 Ｂは家賃を少し滞納しており、ＡはＢからの申し入れに対して、未払家賃を支払ってからでな...

現在二毛作で麦と稲を作っていますが、来期以降いちごの栽培に挑戦したいと考えています。まずはビニールハウス一棟分から始める予定です。今年の12月にビニールハウスが完成し、来年１月から本格的に作業にかかりたいと考えています。この場合の減価償却...

近年、様々な書類の押印が不要となっているそうですが、税金に関する書類も印鑑は押さなくてよくなったのでしょうか？詳しく教えて下さい。 デジタル化の一環で、税務関係書類だけで無く、様々な行政書類の押印義務が廃止されました。「はんこは自分の分身...

第２回　都市ＪＡへの現地ヒアリング結果の概要 地域社会計画研究所　代表　星　勉 ＪＡグループは、平成４年に当初指定された生産緑地について、可能な限り特定生産緑地に指定されるよう取り組んでいる。 組合員の意向が徐々に固まりつつある中で、ＪＡは...

三大都市圏特定市において2021年度は、多くの自治体が特定生産緑地の指定申請の受付を行うことに加え、年度内に受付を終了する予定の自治体も少なくないことから、2021年度の取り組みが極めて重要であり、ＪＡにおいては特定生産緑地の指定促進に集中的に...

今回は不動産の表示等について、重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。不動産の表示は宅建業法35条の説明義務として明文化されていませんが、当然に相手方へ説明すべき事項として考えられています。不動産の表示等について国交省の別添３では...

１．はじめに 2021（令和３）年６月15日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下「賃貸管理業法」という。）が全面施行になりました。すでに何度か紹介してきましたが、概要を再確認したうえで、この分野で先行するＪＡ系統が引き続き、社会...

【事　案】 ◎Ⅹは所有している土地をＹに売却。 契約日　平成29年２月11日 代　金　7500万円 手付金　350万円 決済日　平成29年５月29日 違約金　代金の10パーセント（750万円） その他の内容 売主は買主に対して、残代金支払日までに隣地所有者の立会いを...

組合員が一戸建てを貸しています。契約書では期間満了１年前までに貸主が契約を更新しないときは、その旨の通知をすることになっています。借家契約の更新拒絶は６ヶ月前から１年前までの間にすればいいと思っていますが、１年前までに通知をする必要はあ...

組合員が成年後見の審判を受け、長男が後見人に就任していました。組合員が先日死亡しましたが、死亡まで入院していた病院の治療代が未払いの状態です。病院からは後見人であった長男に支払いを求められていますが、支払っていいのでしょうか。 １．死亡時...

教育資金一括贈与非課税特例の「教育資金」にはどのようなものが含まれますか？習い事の月謝は対象になるのでしょうか？ 習い事の月謝も教育資金に含まれますが、上限額がある事と、年齢制限がある事に注意が必要です。教育資金の範囲は次のとおりです。 ...