2020年– date –

　資産管理情報誌の300号発行、おめでとうございます。　私の事務所には創刊号からのものはありませんが、初期のころから本誌に関係できたことに誇りを持っています。 　資産管理に関しては、主に民法や借地・借家に関係する条文を理解している必要があり...

続いての企画では、“連携”した相談対応をテーマに、現在のＪＡでの特徴的な事例を紹介する。紹介するJAは三大都市圏のＪＡとしてＪＡ兵庫六甲、地方都市におけるＪＡとしてＪＡ金沢市である。どちらも先進事例としてこれまでも取りあげてきたＪＡではある...

　組合員の世代交代が加速する中で、次世代対策としての相続・事業承継支援の重要性が一層増している。特に、市街化区域を抱える都市ＪＡにおいては、地方圏にあっても相続税や固定資産税の負担が大きいことから、資産管理事業における相談対応や相続支援...

ＪＡ全中　営農担い手支援課　刀根　大輔 　この企画では、過去のＪＡ全国大会の決議から本事業が過去にどのような目的で、どのような役割を果たしてきたのかを考えていく。どのような過程を経て現在の業務に繋がっているのかを知ることにより、何のために...

長男である私は、以前から父と同居して、生計を一にしていました。数年前から父は体調を崩して入院していましたが、令和元年10月になって入院中に死亡しました。父の死亡後に、父の入院期間中の医療費について、病院が私に請求してきましたので、私が支払...

私は小売業を営む青色申告者です。毎年の確定申告で青色申告書を期限内に提出することにより65万円の特別控除、その他の特典を受けています。本年において、ワンルームマンション（１室）を購入し、新たに不動産所得を有することになりました。本年の特別...

　これから数回にわたり宅建業法47号1号のうち、社会通念上「瑕疵」と呼ばれているものを考えてみます。瑕疵という言葉は2020年４月１日から施行される改正民法（債権法）でなくなる言葉ですが、目的物のキズを表すのに適当な用語なので、以降の法47条1号...

１．一歩踏み出す5つの基本原則 建築プロデュースによって付加価値を生み出すために忘れてはいけない基本原則を５つ設定しました。今回は基本原則-5を考えます。 〇基本原則-5（権利と価格）　建築費のための借入金でも土地にも抵当権をつける必要がある（...

【事　案】 ＜事案を簡略化して説明する＞・　Ａには子ども３人がいる。（配偶者はすでに死亡。）・　Ａは平成22年８月に公正証書遺言をした。（以下、第１遺言という。）　その内容は、不動産をＹに相続させ、それ以外の財産はＸ１、Ｘ２、Ｙの３人で均等...

組合員からの相談です。この組合員は３年ほど前にアパートを建築しました。原因は不明ですが、その頃から近隣者（Ａとします）が、組合員の自宅前に汚物を撒いたり、近くの女性を追いかけたりしています。最近では駐車車両にキズをつけられるケースが出て...