重要事項説明– tag –

１．形態規制に関する調査 　今回は建築基準法の調査のうち、形態規制について解説します。形態規制は、建ぺい率や容積率のほか、高さ制限などもありますが、このうち、重要事項説明書では、どの書式にも共通していえることとして、建ぺい率と容積率につい...

　今回から建築基準法の調査について解説します。今回は建築基準法のうち、法第48条に定める用途制限の調査実務についてです。なお、以下で単に条文番号を表すときは、建築基準法の条文を指しています。 １．用途制限に関する調査と紛争の特徴 　街にさま...

　今回は都市計画法のうち、法第7条3項に定める市街化調整区域内の不動産を取引する場合の調査実務について取り上げたいと思います。なお、以下で単に条文番号を表すときは、都市計画法の条文を示しています。 １．市街化調整区域について 　市街化調整区...

事　案 （説明にあたり、事案を簡略にしている） 本件土地建物はＹの所有物である。 ＹはＸに対して平成25年の暮れから同26年はじめにかけて、本件土地建物を売却した。代金は合計で5,575万円。 Ｘは不動産の売買、賃貸、仲介等を業とする株式会社である。...