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No.9 入居者の明渡し
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 アパートとその敷地を購入しました。目的は、アパートを取り壊し、その敷地を分譲することです。 そのアパートの入居者は、一部屋を除いて退去済みですが、その一部屋の住人はほとんど居住して... -
No.10 解除合意した借地上の建物の撤去
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 Ｃ社の建物は、甲所有地と乙所有地にまたがって建っており、甲乙各所有者とＣとの間には建物賃貸借契約が作成されている（但し、かなり古く、契約は現在のところ法定更新中）。甲地上のＣ社の... -
No.7 相続開始後の受遺者の死亡と遺言の執行
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 Ａは全財産を相続人Ｂに相続させる旨の遺言書を作成していましたが、Ａ死亡後、財産をＢ名義にする前にＢが死亡しました（Ａの遺言の執行者も死亡しています）。 Ｂの相続について、Ａの財産は... -
No.8 数次相続の場合の相続貯金の払戻しについて
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 ＡＢ夫婦のうち、Ａが死亡し、Ａの遺産分割未了のまま後にＢが死亡しました。Ｂの相続人のひとりから、Ｂの口座から仮払い制度による払戻しの請求がありました。Ｂの相続人は、Ｂの口座にはＡ... -
No.5 賃料の減額
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 近くの電柱に落雷があり、アパートのエアコンが故障してしまいました。夏の暑いときでしたので、急いでエアコンの交換工事をして、４日でエアコンが動くようになりました。 借主は、この間のホ... -
No.6 包括遺贈の放棄
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 今年、相続開始となった案件です。相続人としては配偶者と子３人がいますが、被相続人は自筆証書遺言をしており、すでに検認済みです。その内容ですが、すべての財産を孫Ｆに相続させるという... -
No.3 遺留分の事前放棄について
(2025年5月現在) Ａには配偶者Ｂ、子供ＣＤＥがいます。 Ａの財産は土地と預貯金ですが、Ａは遺言書を作成しており、Ｂには土地を、同居のＣには現金を相続させるとなっていますが、ＤＥには言及していません。 その後、Ａが死亡しました。Ｄはこの内容は... -
No.4 次回の期間満了で終了するとの合意
現在、建物をテナントに貸しています。契約は期間５年間の普通借家契約で近日中に期間が満了します。テナントはあと１回更新したいが、次回の更新期間満了前には退去予定であり、少なくとも更新はしないと言っています。オーナーの対応はどうしたらいいで... -
No.2 定期借地の再契約と消費者契約法
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 事業用定期借地契約の当事者である貸主（個人）からの相談です。 事業用定期者借地契約については、20 年の期間が満了し、借主との間で再契約をすることにしていました。借主は法人です。 当事... -
No.1 テナントからの臭いの問題
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 組合員はビルを１棟何店舗かに分けて貸しています。その中のひとつの店舗にコーヒー店が入ることになりました。その店舗の隣には布製品などの商品を扱う店舗が入っています。 その店舗から、コ...
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