JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

私（Ａ）は、30年以上前に地主Ｂと土地の借地契約を結び、その土地の上に自宅を建築し、現在も居住の用に供しています。最近になって、地主Ｂに相続が発生し、Ｂの相続人から底地売却の打診がありました。私はこの底地を私の息子（Ｃ）に購入させようか、...

【事例】 ＡはＢと昭和50年３月に養子縁組（Ａには実子がいない）。 Ａは平成20年10月に、Ａの財産全部を包括してⅩに遺贈すること、並びにこの遺言の執行者としてＹを指名する旨の公正証書遺言を作成。 Ａは平成28年３月に死亡。 ＢはⅩに対して、平成28年...

アパートのリフォームの契約を考えています。ただ、アパートは祖父が所有していたもので、５歳の孫に生前贈与されていたものです。５歳の孫の両親は健在で、祖父も健在です。 リフォーム契約にあたり、どのような形で所有者である５歳の方と契約をすればい...

借家権付建物を売買する予定です。①保証金の処理はどうしたらいいですか？②借主への連絡方法は？③保証人への連絡は？④月の途中で売買するときの賃料精算は？⑤その他何かあれば。 １．保証金の処理はいろいろかと思います。建物所有権が借家権付で売買され...

都市農地の貸借の円滑化に関する法律（以下「都市農地貸借円滑化法」という。）が2018年９月に施行され、２年以上が経過した。従来に比べて生産緑地の貸借がしやすくなったことで、この制度を活用した取組みも各地で見られるようになった。本稿では、都市...

１．はじめに 既報のとおり、2020年６月19日に公布された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下「賃貸住宅管理業法」といいます。）のうち、ⅰ）サブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化に係る措置は、2020年12月15日にすでに施...

ＪＡみどり　前代表理事組合長　各務 鉀一 ＪＡみどりの特定生産緑地制度に対する取り組みは、現代表理事組合長である小島教正氏が本誌「ＪＡまちづくり資産管理情報2020年１月vol.298号」の紙上で紹介されているので、詳細はそれを参照していただきたい。...

私（Ａ）の息子（Ｂ）が結婚し独立してマイホームを建てたいとの事で、ちょうど現在使っていない私（Ａ）所有の土地（甲）があるので、タダで使っていいと伝えました。何か注意すべき点はありますか？ 本来他人名義の土地に建物を建てる場合は、一定の金額...

私は、現在、父の所有する家屋に両親と同居しています。この父所有の家屋について、増改築をしようと考えています。その増改築費用は、すべて私が借入金によって負担し、私が負担した増改築費用を考慮して、家屋について父と私の共有登記にしたいと考えて...

ＪＡ全中では12月18日、「令和２年度体験型農園の普及と改善に係る研修会～コロナ禍での感染予防対策と新たな需要の獲得～」を、オンライン形式のライブ配信で開催した。今回はこの中から、井頭体験農園園主加藤義貴氏からの実践報告Ⅰ「農業体験農園の第三...