JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

組合員のご子息は住宅が建ち並んだところに居住しています。調べたところ、第一種低層住居専用地域とのことです。今回、近くにコンビニができるらしいとのことですが、コンビニを建ててもいいのでしょうか。 １．第一種低層住居専用地域とは、都市計画で定...

昨年の確定申告で所得税が還付となり、しばらくして還付金が振り込まれました。その後通知書が届き、確認すると還付加算金という項目があります。これは何でしょうか。 税金を納めすぎていた場合に、手続きをすると還付を受けられます。還付加算金は、その...

私は不動産賃貸業を営んでいます。インボイス制度の税制改正（案）について教えて下さい。 去る令和４年12月16日、令和５年度税制改正大綱が発表され、インボイス制度についても、いくつかの改正案が公表されましたのでご紹介いたします。 １．インボイス...

１．はじめに 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（通称、「建築物省エネ法」（2015（平成27）年）を改正する、脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律（通称、「改正建築物省エネ...

【事案】 今回は事実関係や預金金額等が複雑であるので、事案を簡単にして裁判所の考え方を解説したい。 Ａには亡妻との間にＸＹの２人の子供がいる。 Ａは平成26年10月に死亡したが、ＹはＡの生前にＡの預金をＡに無断で引出しており、その金額は9500万円...

父名義でアパートを建築中でしたが、父が死亡したため母名義にしようと思っています。母は認知症で私が後見人ですが、後見監督人がいます。後見監督人の同意があれば母名義でのアパート建築を続行可能でしょうか。 １．可能と考えます。亡父の相続になりま...

アパートの住人が税金を滞納しているようで、敷金の差押えの通知が税務署から届きました。どんな点に注意すべきですか。 １．借主が貸主に対して有している敷金返還請求を差し押さえたものと考えられます。敷金は借主が建物を貸主に明渡した際、その時点で...

青色申告者です。令和４年から複式簿記で帳簿を付けており、65万円の青色申告特別控除にて電子申告する予定ですが、何か手続きは必要でしょうか。 昨年まで10万円の青色申告特別控除で申告していた方が、要件を満たし65万円の青色申告特別控除で申告する際...

　令和４年10月から賃貸アパートの経営を始めました。償却資産の申告が必要になると聞きましたが、詳しく教えて下さい。 その年１月１日時点で保有している償却資産を、その年１月31日までに償却資産として申告する必要があります。ただし課税標準が150万...

ＪＡ兵庫六甲は、今年度から３か年の第５次中期計画において、「持続可能な食・農・住環境の実現」をスローガンに掲げ、取組みをスタートさせた。くらしの相談員や相続相談、農地相談等から成る総合相談活動を一層充実させ、これを起点として組合員の営農...