JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

　令和４年10月から賃貸アパートの経営を始めました。償却資産の申告が必要になると聞きましたが、詳しく教えて下さい。 その年１月１日時点で保有している償却資産を、その年１月31日までに償却資産として申告する必要があります。ただし課税標準が150万...

ＪＡ兵庫六甲は、今年度から３か年の第５次中期計画において、「持続可能な食・農・住環境の実現」をスローガンに掲げ、取組みをスタートさせた。くらしの相談員や相続相談、農地相談等から成る総合相談活動を一層充実させ、これを起点として組合員の営農...

体験型農園については、農園利用を通して地域住民の農業理解を促進し、「作って応援」の農業振興の応援団として、農園運営等への主体的な参加が期待されている。ＪＡ東京みどり管内には、農業体験農園が11園あり、その多くが開園から10年以上経過する中で...

今回は、「設計図書、点検記録その他の建物の建築及び維持保全の状況に関する書類で国土交通省令で定めるものの保存の状況」（宅地建物取引業法第35条１項６の２号ロ、以下「書類の保全の状況等」と略します。）について、重要事項説明書の書き方・説明の...

１． はじめに 2020（令和２）年６月成立の賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、「賃貸住宅管理業法」という。）は2021（令和３）年６月に全面施行されました。2022（令和４）年６月には猶予期間も満了し、国に賃貸住宅管理業の登録をしなけ...

【はじめに】 今回は特別縁故者の財産の分与請求に関する判例を紹介する。 民法958条の３第１項「　前条の場合において、相当と認めるときは、家庭裁判所は、被相続人と生計を同じくしていた者、被相続人の療養看護に努めた者その他被相続人と特別の縁故が...

古くから住宅を所有しているＡが建替えを検討しています。今回、業者に問い合わせたところ、建設基準法による接道要件を充足していないと言われました。どういうことでしょうか。 １．建築基準法43条１項は、同法42条に定める幅員４メートルの「道路」に２...

Ａには前妻Ｂとの間に子Ｃがおり、Ｃには子Ｄがいます。Ａの妻はその後死亡し、ＡはＥと再婚しています。Ｃはいろいろ問題があり、ＡＥはＣの子Ｄと養子縁組をしています。Ａには土地建物のほか預貯金がありますが、土地建物についてＥに生前贈与をしてい...

地方在住です。20年前に祖父が亡くなりました。祖母は先に他界しており、相続人は私の父のみです。父は、祖父から畑を相続した際に、登記をしておらず祖父の名義のままになっています。今更ですが登記をした方がよいでしょうか。 ぜひ行って下さい。相続に...

毎年いろいろな自治体にふるさと納税を行っていて、返礼品を楽しみにしています。いつも思うのですが、このふるさと納税の限度額を自分で正確に計算する方法はありませんか。 そろそろ年末が近づいてきました。昨今はネット上で手続きできるので、12月31日...

都市ＪＡにおいては、農業者の世代交代が加速する中で、都市農業の振興と都市農地の保全に向け、相続・事業承継対策や新規就農・後継者支援、営農継続の支援など、組合員の抱える様々な課題に対応し、都市農業における次世代の後継者の確保に取り組むこと...

１． はじめに ＪＡ系統では建物譲渡特約付借地権は原則として資産管理には利用しないことが基本ですが、事情によっては利用していることも考えられます。また、普通借地権で土地を貸している地主の更新拒絶の申し出の正当事由が認められ、借地権を失うこ...