JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

昨年母が亡くなり期限内に相続税の申告と納付を終えました。私は現在、生まれ育った土地を離れて暮らしているため、相続により受け継いだ土地の維持管理が負担になっています。そのため土地を売ることを考えているのですが、このような場合の土地の取得費...

国土交通省が対象となる自治体に対して実施した調査結果（2022年12月末時点）によると、1992年に指定された生産緑地の約９割が特定生産緑地に指定されたことがわかった。 2022年には、全体の約８割を占める生産緑地が指定から30年が経過することとなり、そ...

１．はじめに 前回は継続中の賃貸借契約の賃料を改定する場合の改定後の賃料（継続賃料）を求める場合に一般的に用いられる手法に、差額配分法、利回り法、および、スライド法があることを説明したうえで（図１）、差額配分法について説明しました。今回は...

【事案】 ＡＢ間の子は戸籍上ＣＤＥの３名である。（Ａ・Ｂはすでに死亡。） Ｄは平成29年に死亡したが、配偶者も子もいない。（本件はＤの相続に関する事案である。） ＣとＥは、Ｄより先に死亡しており、Ｃには３人の子、ＥにはＸともうひとりの子がいる...

組合員が所有する土地は農地で、周辺は市街化調整区域となっています。最近、この地域で大きな倉庫が作られるらしいとの話を聞きました。農地であり、調整区域でもあるのに、倉庫を作ることが可能なのでしょうか。 １．農地ですから、建物を建てることは原...

組合員からの個人的な相談です。組合員の弟さん夫婦は公営賃貸住宅を借りて居住していましたが、先日、どこかに転居したようです。このたび、公営住宅の貸主から、弟が荷物をそのままにしてどこかに行って連絡がつかないので、兄である組合員に残置物の処...

私は不動産賃貸業を営んでおり、アパートを３棟所有しています。アパートにはそれぞれ駐車場があり、下記表のような契約形態です。相続財産として評価する際には、この駐車場の敷地はどのような取り扱いになりますか。 建物駐車場アパート甲一括借上げ一括...

先日、母が亡くなりました。四十九日を過ぎ、そろそろ相続税の申告の準備を…と思い相談に行った所、一昨年母からの贈与により土地を貰った際の、贈与税の申告書が必要になるとの事でした。自宅を探しましたが申告書の控えを紛失したようです。何か手立ては...

岐阜市では2022年に生産緑地制度を導入し、12月に18地区、面積約2.5haの生産緑地地区の都市計画決定を行った。 地方圏における生産緑地制度の導入は、2019年の高知市、2020年の広島市、2021年の久留米市に続くもので、2022年には宇都宮市でも導入された。...

今回は、「建物に係る石綿の使用の有無の調査の結果について」（宅地建物取引業法第35条１項14号、同法施行規則第16条の４の３第４号）と「建物の耐震診断の結果について」（宅地建物取引業法第35条１項14号、同法施行規則第16条の４の３第５号）について...