2025年11月– date –
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もしもの時に備える“デジタル遺品”の話
JA 共済連 普及企画部 普及企画グループ 課長 鈴木 敏之 スマートフォンやパソコンには、家族の写真、通帳の情報、契約の記録など、私たちの大切な情報がたくさん詰まっています。けれども、もしその持ち主が突然亡くなってしまったら――。残された... -
令和７年度JA 組織基盤強化フォーラム／ JA 全中
JA 全中では、10 月17 日、令和７年度JA 組織基盤強化フォーラムを開催しました。本フォーラムでは、JA グループが直面する農業・地域・組織の変化を踏まえ、「JA の仲間づくり（量的拡大）」と「組合員との関係強化（質的向上）」を一体的に進めることの... -
No.15 二重身分の相続人
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 祖母が亡くなりました。私は、数年前に祖母と養子縁組をしました。祖母の子である私の父は昨年亡くなりましたが、父の妹と弟（私から見れば叔母と叔父）は健在です。私は祖母の相続において、ど... -
No.16 二重身分の相続人 その２
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 税理士 柴原 一 前回の祖母の相続（№ 15）から５年が経過し、叔母が亡くなりました。叔母は、若い頃に結婚しその後離婚したようで、亡くなる時には配偶者や子供はおりませんでしたが、たくさんの友人や知人に囲... -
No.15 数次相続、再転相続
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 相続が続けて生じるケースについて、数次相続、再転相続というケースがあるようですが、どう違うのでしょうか。 １．数次相続や再転相続という民法の条文はなく、講学上の言葉です。 ２．① た... -
No.16 非債弁済について
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 アパートの管理を管理会社に委託しています。入居者数名の家賃はいったんその管理会社の口座に入金してもらい、管理会社が管理料を控除してオーナーの口座に入金しています。アパートの入居者... -
No.8 工作物責任について
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 弁護士 草薙 一郎 はじめに 先日、医療施設の窓から患者が転落した事故に関して、ベランダの設置又は保存の瑕疵があったとされた事案を法律冊子で読んだことから、今回は工作物責任（民法717 条）についての説明... -
No.8 賃貸不動産経営管理士の試験と役割
JA 全国相続相談・資産支援チーム 顧問 一級建築士･不動産鑑定士 中城 康彦 １．はじめに 本年11 月16 日（日曜日）に2025 年度の賃貸不動産経営管理士の試験が実施されます。賃貸不動産経営管理士は2020（令和２）年６月公布の「賃貸住宅の管理業務等... -
第10回 調査 その９
今回も法令制限の調査のうち「建築基準法」（以下、引用条文では単に「法」と略）の注意点を解説します。不動産売買における建築基準法の調査では、道路や建蔽率・容積率といった基本的な項目だけでなく、用途制限、高さ制限、防火規制といった規制につい... -
令和６年度固定資産の価格等の概要調書に見る市街化区域農地の固定資産税等の現状／総務省
先頃、総務省が公表した「令和６年度固定資産の価格等の概要調書」によると、一般市街化区域の平均負担水準は0.887、10ａ当たり固定資産税額は5万8千円と、すでに10年以上前に実質的に宅地並み課税と言える水準に達し、その後は概ね横ばいで推移している。... -
相続相談研修動画のご案内
JA全国相続相談・資産支援チーム JA全国相続相談・資産支援チームでは、組合員の相続に関する知識の習得にかかる学習意欲を高めていただくことを目的に、JAの全職員を対象とした組合員の「相続」についての研修動画を作成しましたので、その内容をご案内し...
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