2024年6月– date –

１．はじめに 昭和時代終盤の地価高騰期に、金融機関は不動産を有力な融資先と位置付け、不動産の時価に対して100％融資や120％融資を行っていたところ、地価バブル崩壊後に訪れた地価下落を受け、競売しようとしても競売できず、塩漬け不動産を抱えること...

はじめに 今回は適当な裁判例がないので、2023年12月13日から施行された空家等対策の推進に関する特別措置法の改正について説明する。空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、単に特措法という）は、2015年５月26日から施行されている。 これは、空家...

Ａは土地所有者で、Ａ所有地の上にＡの妹Ｂの夫Ｃが経営する事業所の建物があります。ＣはＡにとって妹の夫ということから、Ａは無償でその土地をＣに貸しています。 妹Ｂはすでに死亡していたところ、Ｃも先日死亡しました。 事業所の建物ではＢＣの子供...

ＡＢＣ３名の共有の土地があり、持分は各自３分の１です。 先日、Ａが死亡しましたが、Ａには相続人はなくＡの遺言書もありません。 この場合、Ａの持分はどうなるのでしょうか。 １．Ａには相続人がいないのですから、相続財産管理人の選任の問題がありま...

先日母が亡くなりました。母の未支給年金があり請求しました。この未支給年金は相続財産に含まれますか。 相続税の課税対象ではありません。遺族が支給を受けた未支給年金は、当該遺族の一時所得に該当します。 １．未支給年金請求権 年金の支給を受けてい...

私は高齢の両親と共に暮らしています。幸い大きな病気を患ってはいませんが、さすがに足腰は衰えてきているようで、この機会に古くなった実家（親名義）をバリアフリーにリフォームしようかと考えています。費用は約2,000万円、私がローンを組んで負担する...

ＪＡ全中では4月23日から25日の3日間にわたり、「令和6年度相続相談・資産管理基礎研修会」を開催した。この研修会は、組合員の相続・事業承継支援や、資産管理事業、相続相談等の業務に従事するにあたって求められる心構えや基礎知識を習得することを目的...

今回は、環境的瑕疵に関する特約条項の書き方について解説致します。4種類ある瑕疵のうち、環境的瑕疵は現地確認で気付かない事象も多く、トラブルが多くみられるので注意が必要です。 １．環境的瑕疵と調査について （1）環境的瑕疵とは 一般に環境的瑕疵...