2024年3月– date –

１．はじめに 所有者自ら利用しない住宅（空き家）の利用促進が課題となって久しく、空き地・空き家バンク制度の創設、空き家対策特別措置法の規律などの対応がとられてきましたが、十分な成果が上がっているとは言いがたい状況です。これらの対策を一層推...

都市農業については、生産緑地の2022年問題を乗り越えたものの、依然として市街化区域という位置付けの中で、高額な税負担や持続可能な農業経営の難しさなど、基本的な構造は変わっておらず、将来にわたって都市農業を守って行くうえで課題は多く残されて...

今回も前回に引き続き、法律的瑕疵のうち『改正法が公布又は施行されているものの未だ効力が発生していない法令』について、確認申請制度の改正（建築基準法６条）を取り上げたいと思います。本改正で問題となるのは「既存建物」を取引する場合です。既存...

はじめに 今回は内容証明について説明したい。家賃支払の催促や契約の解除、重要な意思表示の通告などのときに内容証明郵便が利用されている。内容証明とは、通知人が出した文書の内容を郵便局が証明するものである。こういう内容の文書が出されたことが、...

組合員の土地（Ａ地という）に接している土地（Ｂ地という）があります。Ａ地を組合員は売却したいのですが、Ｂ地との境界を決めることができません。調べてみると、Ｂ地の所有者の住所が不明です。（具体的には、登記簿に住所の記載はあるものの、住民票...

月極駐車場を持つ組合員からの相談です。自分の土地に15台駐車できる駐車場を組合員は有しています。今のところ10台分についての契約はできていますが、まだ５台分が未契約です。 最近、ある車両が、ときどき未契約のスペースに無断駐車しています。どう対...

先日、夫が亡くなりました。四十九日の法要も済み、相続税の申告手続きの準備に取りかかる必要がありますが、必要書類が多すぎてなかなか気持ちが切り替わりません。何から始めれば良いでしょうか。 相続税の申告手続きは、非常に多くの必要書類や資料を必...

令和６年は、定額減税により税金が安くなると聞きました。何か私自身で手続きは必要でしょうか。 令和６年は、デフレ脱却の千載一遇のチャンスと捉え、デフレに戻らないための措置として所得税と個人住民税で定額減税が行われます。減税の方法は、その人の...