2022年4月– date –

１．賃貸住宅管理業の登録制度（国土交通省からの通知文） 昨年12月、国土交通省より下記の通知文が発出されています。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和２年法律第60号。以下「法」という。）が令和２年６月19日に公布され、賃貸住宅の管理...

【事案】 ＸＡ間でＡ所有地の土地売買契約（平成26年７月23日）。Ａは法人、代金は9200万円。 契約時、手付金500万円をＸがＡに支払う。残金8700万円は平成26年９月末日、残金支払時にＡ所有地の所有権をＸに移転。 ＡはＡの費用負担でＡ所有地上のＡの建...

アパートの外部塗装の工事をＪＡが受注しました。アパートは夫婦ＡＢ共有名義なので、発注者はＡＢ夫妻です。工事をして間もなく、夫のＡが死亡しました。Ｂは工事を進めてもらい、費用はＡの分も含めて自分が支払うと言っています。この場合、ＪＡはどう...

10年ほど前に、コンビニが出店したいとのことで所有地上にコンビニ用の建物を建てて貸していました。建築費はローンであり、まだかなり残っています。 当初コンビニは長く借りたいとのことでしたが、先日、契約を中途で解約したいと言ってきました。契約書...

電子帳簿保存法に基づく電子データを保存するための要件について具体的に教えてください。 電子帳簿保存法の保存要件は「電子帳簿等保存」「スキャナ保存」「電子データ保存」のそれぞれで少しずつ違いがありますが、おおむね次のように覚えておいて下さい...

電子帳簿保存法が改正され、令和４年１月１日から施行されたそうですが、私が税務申告をする際に関係のあることですか。そうであるなら簡単にその内容を教えて下さい。 １．電子帳簿保存法とは 契約書、注文書、請求書、領収書など、税務申告の基礎となる...

ＪＡ全中では、「体験型農園の解説・運営の手引き（改訂版）」を２月に発行した。平成28年９月に「体験型農園の開設・運営の手引き」（手引き初版）、翌年11月に「体験型農園の普及と改善　実践虎の巻」を発行し、それ以降、ＪＡが運営または関与する体験...

今回も引き続き、「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条１項２号）のうち、建築基準法について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。今回は書面の記載の仕方で筆者によく質問がくる「私道の変更又は廃止の制限」をはじめ、その他の建築...