2018年– date –

１．住宅の三重苦を克服する 　住宅は代表的な不動産です。日本ではその住宅に３つの問題をかかえてきました。１）建物の寿命が短命で、２）経年によって価格が急落し、３）中古になると売買できない、ことです。　せっかくローンを払い終わったと安心する...

　私の長女の入学した大学が、今年で創立百周年となるそうです。創立百周年記念事業募金に寄付をしようと思いますが、確定申告の際に、寄附金控除を受けることができますか。なお、長女の通っている大学は、特定公益増進法人の証明を受けているそうです。 ...

私の息子（Ａ）は、地方公務員ですが、去年から東南アジアの某国に３年間の予定で海外勤務をしています。今年になって、日本にある息子の自宅をＸ法人に事務所として貸付けています。私は息子の納税管理人ですが、賃貸料について源泉徴収がされるときいて...

１．普通借地権の価格と底地の価格 　前号では、普通借地権の価格と底地の価格について、相続税路線価方式による評価の功罪を考えました。路線価方式は課税の簡便と衡平のために考案した評価方法であり、個別の不動産の個別の事情を反映しにくい側面がある...

　私（甲）は、Ａ法人を経営していますが、相続対策として、私個人が所有している土地をＡ法人に遺言で譲ったらどうか、と言われました。どのような税金がかかるか教えて下さい。Ａ法人の株主は、私と妻（乙）、子（Ｘ）です。 　ご質問のケースは、社長個...

　今回は「水（みず）」に関する法令のうち、「津波防災地域づくりに関する法律（以下、「津波法」といいます）」をとりあげて解説します。津波法は平成23年の東日本大震災における津波災害をきっかけに制定された法律で、近年では重要事項説明の１つであ...

農家組合員の高齢化と減少が進む中で、組合員の世代交代を円滑に進め、次世代の担い手を確保・育成しなくてはならない。そのためには、ＪＡによる相続・事業承継支援が非常に重要なテーマとなっている。その認識はすでに多くのＪＡで共有されていると思わ...

（株）協同経済経営研究所　上席研究員　櫻井　勇 集合住宅の空室率は、わずかに悪化 　～拡大する地域差 　集合住宅の空室率は、前回調査との比較では、1 .2％悪化している。平成18年以降の傾向をみると、平成21年にかなり空室率が上昇し、その後、平成24...

　今回は保証と瑕疵担保責任について説明する。 保証について Ａ　個人が保証又は根保証をしているケース １　保証契約については、書面が作成されなければ効力が生じないことは従前のままである。２　事業のために負担した貸金等債務を主たる債務とする保...

遺言があれば、遺産に第三者の登記が設定されても遺言が優先するとのことですが、民法改正でそうではなくなるのでしょうか。 １．遺言があれば、遺産に第三者の登記が設定されても遺言が優先すると考えてもいいと思います。 　ただ、正式には、相続人に対...