2016年– date –

　母は、父に先立たれたあと、老人ホームに入居していました。この度、母が亡くなり、母が生前住んでいた自宅の土地と建物は、息子である私が相続することになりました。近いうちにこの土地と建物は売却する予定ですが、その際「空き家にかかる譲渡所得の...

　空家に係る譲渡所得の特別控除の特例の適用を受けるためには、地方公共団体で証明をもらう必要があると聞きました。具体的に教えて下さい。 　地方公共団体でもらう証明のことを、「被相続人居住用家屋等確認書」といいますが、この確認書は、「被相続人...

蔦谷氏　パネルディスカッションは、先ほど講演いただいた三浦氏、栗本氏に加え、コープしがの西山氏、ＪＡ兵庫六甲の島中氏の４人で行います。 　都市農業はかなり幅広い問題を抱えており、一点に絞って議論を展開することは難しいと思います。できるだけ...

１．はじめに 　今年の３月28日に閣議決定された住生活基本計画は、住生活基本法（平成18年）の規定にもとづき、平成28年度から平成 37 年度までを計画期間として定められました。人口減少・超高齢化が本格化することにどのように対応していくのかが示され...

　組合員がコンビニに土地を貸しています（事業用定期借地契約）。今般、コンビニから、違法駐車車両が多いので駐車場部分を業者に貸してコインパーキングにしたいとの申し入れがありました。どのようなことに注意すればいいでしょうか。 １．駐車場部分に...

事案 本件建物はＡＢＣの共有である。 共有持分は、Ａ70％、Ｂ20％、Ｃ10％。 ＡとＣは共同して本件建物をＤに賃貸している。 ＢはＡとＣに対して、金員の支払いを求める訴えを提起し、ＡとＣに対してそれぞれＢへの金員の支払いを命じる判決が下されてい...

　私（農業相続人）は、父から相続した農地等について納税猶予を受けています。その農地等に太陽光パネルを設置しようか検討していますが、納税猶予はこのまま受けることはできますか。 　平成28年４月１日以後に、農地等に区分地上権を設定し、太陽光パネ...

　父から相続した家屋（空家）を賃貸に出すか、どうするか検討中です。どのような点に注意すべきか、教えて下さい。 　相続空家を譲渡した場合の３千万円特別控除の特例を受けるためには、適用要件の確認が必要となります。まず、家屋の建築年月日を確認し...

　組合員ＡがＢにお金を貸していますが、調べてみると、Ｂがウソをついてお金をＡから詐取したようです。借用書の住所もデタラメでした。　ＡはＢに対する刑事処分を希望していますが、Ｂは破産すると言っています。　Ｂが破産した場合、Ａの貸金はどうな...

　私ＡはＢと共同のビルを所有して、ＢとともにＣにビルを一括賃貸しています。　Ｂ自身に対してＤが貸付金を有しており、Ｂに対してＤへの支払いを命ずる判決を得たようです。　実は、ビルの賃料はＢの口座へ入金され、Ｂから私ＡにＡの取得分を支払って...

１．賃貸住宅管理ノートとは 　これまで賃貸住宅の管理や媒介で実際に発生した様々な紛争事例を紹介してきました。最終回は、トラブルを未然に防止するためのツールとして、賃貸住宅管理ノートをご紹介します。　ここでいう賃貸住宅管理ノートとは、賃貸物...

１．はじめに 　前回は、日本の定期借地権制度の行く末を考えるひとつの参考例として、定期借地権制度と類似の制度である英国のリースホールド（賃借保有権）について紹介しました。労働党政権の下で、借主を保護する必要があるという主張によって英米法の...