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【はじめに】 今回は適当な裁判例がないので、民法95条の錯誤について説明したいと思う。改正前の錯誤の規定は以下のとおりである。 「意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。ただし、表意者に重大な過失があったときは、表意者は...

◎ はじめに 相続が発生しているのに、所有名義の変更をしないまま長年が経過すると、関係者が増えたことから、名義変更がより面倒となって、そのまま放置されてしまうことが多い。そうなると、対象不動産を処分したりすることが困難となったり、その不動産...

組合員Ａには18歳の娘さんＢがいます。今回、Ｂが子供Ｃを出産しました。結婚はしていません。この場合、Ｃの親権者は誰でしょうか。ＢがＣの父と結婚するとどうなるのでしょうか。 １．Ｂは未成年者ですので、民法833条により、Ｂの親権者であるＡとＡの...

今回は適当な判例がないので、賃貸借契約における中途解約について考察する。 Ａ　民法上の賃貸借契約 ①中途解約の特約なし 契約の中に貸主あるいは借主からの中途解約を認める条項がなければ、一方当事者は他方当事者に対して中途解約をする権利がない。 ...

【事　案】 ＜事案を簡略化して説明する＞・　Ａには子ども３人がいる。（配偶者はすでに死亡。）・　Ａは平成22年８月に公正証書遺言をした。（以下、第１遺言という。）　その内容は、不動産をＹに相続させ、それ以外の財産はＸ１、Ｘ２、Ｙの３人で均等...

組合員からの相談です。この組合員は３年ほど前にアパートを建築しました。原因は不明ですが、その頃から近隣者（Ａとします）が、組合員の自宅前に汚物を撒いたり、近くの女性を追いかけたりしています。最近では駐車車両にキズをつけられるケースが出て...

【事　案】 平成16年４月１日、借主Ａは貸主Ⅹとの建物賃貸借契約にもとづき本件建物に入居。 ＹはＸとの間でＡの借主としての債務の連帯保証。 Ａは入居時、３人の子どもと一緒であり、生活保護を受けていた。 契約によると、賃料は３ヶ月の滞納で貸主に解...

民法の改正で、借家契約の保証人は極度額を決めないといけないことになっています。更新に際しての保証人の関係をどうするかについてですが、現時点ではどうすればいいのでしょうか。 １．借家契約の更新と保証人の責任については、更新のとき保証人に署名...

ＡはＢにＡ所有の土地を売却する契約を締結しました。この契約書には相手方が履行に着手する前であれば、手付けを受けた側は手付けの倍返し、手付けを渡した側はこれを放棄することで、売買契約の解約ができる旨が規定されています。 そのため、ＡはＢに対...

Ａ地はＡが、Ｂ地はＢが所有して隣接しています。Ａ地上に根のある樹木の枝が隣地のＢ地の中にかなり出てしまっています。ＢからＡに対して、枝の切除を求められていますが、Ａ地には抵当権が設定されています。 １．Ｂ地にＡ地の樹木の枝が入っているので...