売買賃貸借トラブル事例（旧）– category –

事　案 　本件は本誌平成29年２月号で紹介した最高裁判所の事案（平成28年12月19日大法廷決定）の差戻審の決定である。　事案はやや複雑であるので、本誌平成29年２月号と同一の事案で説明したいと思う。 　ＸはＡの弟の子でＡと養子縁組をしている。　Ｙ...

事　案 ＹはＡに平成４年に金７億円を貸付ける。 ＹはＸとの間で、平成６年に債務弁済契約公正証書を作成。貸付金額は１億1,000万円で、これを分割して返済する旨の内容になっている。 このＸＹ間の公正証書であるが、この公正証書を作成する際に、ＡがＹ...

はじめに 　今回は相続が発生した場合の特別受益の問題点のうち、相続人でない者への特別受益のことを検討してみたい。　民法903条は、共同相続人のうちで、被相続人から相続人が遺贈を受け、又は婚姻、養子縁組のため若しくは生計の資本として贈与を受け...

事　案 本件建物はＣＤが新築し、持ち分は各自２分の１。 その後、Ｙ社が設立され、取締役はＣとＤ。 ＣＤは本件建物をＹ社に賃貸し、賃料は平成15年ころは月500万円（税込み）。 Ｙ社は本件建物の一部を別の会社に転貸している。 共有者のひとりであるＣ...

はじめに 　今回は相続における特別受益の説明をしたいと考えます。　民法903条は、共同相続人のうち、被相続人から遺贈を受け、または婚姻もしくは養子縁組のため、もしくは生計の資本として贈与を受けた者があるときは、遺産分割にあたり相続分の計算に...

はじめに 　今回は適当な裁判例がなかったので、昨年１２月に出た預貯金と相続に関しての説明をしたい。 　平成28年12月19日の最高裁決定で、普通預金、通常貯金、定期貯金については、共同相続をした場合には、当然に相続分に応じて分割されることはなく...

はじめに 　今回は紹介に適切な判例がなかったので、賃貸借契約の終了についての説明をしたい。 　ＪＡ職員などから賃貸借契約の終了についての質問を受けることがある。その質問内容を検討すると、民法や借地借家法の基礎的理解が十分でないと思われるケ...

はじめに 　今回は紹介に適切な判例が見当たらなかったので、最近比較的増加している遺言書のトラブルについて述べてみたい。　遺言書については、作成されているケースが多くなっているのは事実である。マスコミや信託銀行などが相続トラブルを防止するた...

事　案 　争点はいろいろあるが、ここでは法定地上権の成否に関する事項を中心に説明する。 Ａは甲地、乙地並びに両土地の上に位置する建物の所有者であった。 平成14年５月、ＺがＡ所有の甲地及び建物に対して仮差押えをした。 ところが、本件建物は乙地...

事　案 本件建物はＡ所有。 ＡはＹに対して本件建物の一部を賃貸した。内容は以下のとおり。 （1）期間は平成19年から８年間（2）使用目的はＹが服飾雑貨小売業を営む。（3）賃貸対象範囲は本件建物の１階、２階の一部。 　上記契約をＡＹ間で締結したが、...

事　案 （説明にあたり、事案を簡略にしている） 本件土地建物はＹの所有物である。 ＹはＸに対して平成25年の暮れから同26年はじめにかけて、本件土地建物を売却した。代金は合計で5,575万円。 Ｘは不動産の売買、賃貸、仲介等を業とする株式会社である。...

事　案 Ａには長男Ｂ、長女Ｘ１、二女Ｘ２の３人の子供がいる。 長男Ｂには妻Ｃとの間に長男Ｙがいる。（Ｙは平成23年生まれ。） Ａの妻は平成24年に死亡した。 Ａの妻が死亡したのち、長男Ｂ、Ｂの妻Ｃ、ＢＣ間の子Ｙ並びに税理士がＡ宅を訪問。 ＹをＡの...