不動産鑑定士が見る物件調査のポイント– category –

　前回に引き続き、道路の調査について、建築基準法上の道路調査を中心に解説します。 １．建築基準法の道路種類の調査 　建築物の敷地は、建築基準法第42条に定める『道路』に接していなければなりません（同法第43条第1項）。そこで、宅地として取引する...

　今回は不動産取引においてトラブルが多くみられる道路の調査について、道路管理者への調査を中心に解説します。 １．道路調査の重要性 （1）道路調査の特徴 　道路は重要事項説明の中で、様々な箇所と関係してきます。　例えば、もしその土地が接する街...

　今回は不動産の表示に関する事項のうち、「建物の表示に関する事項」について物件調査のポイントを解説します。 １．建物の表示に関する事項 （1）建物の表示に関する調査の特徴 　建物付きの不動産を取引するにあたって、重要事項説明で建物に関する物...

　これからこの連載で不動産取引における物件調査のポイントについて解説します。物件調査は不動産取引では初動段階で行うもので、ここで誤りがあると後に続く価格査定、重要事項説明などに大きく影響してくる重要な作業です。 １．不動産取引におけるトラ...