JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

　Ａ（個人）の所有する土地をＢ会社（同族会社・卸売業(不動産貸付業ではありません)・Ａが社長）に対して、事業用定期借地権等を設定して賃貸し、Ｂ会社はその借地の上に建物を建てて、事業の用に供しています。なお、借地権設定時に、保証金等を預かっ...

　父が死亡し、父の自筆証言遺言を預かっています。　検認手続が必要であることは知っていますが、具体的にはどのようにすればいいのでしょうか。 １　民法1004条には以下の趣旨の規定があります。 遺言書の保管者、発見者は、相続開始を知ったのち、遅滞...

１．はじめに 　土地価格が上昇しないだけでなく、下落することも日常的となったことを受けて、若い世代には買った途端に資産価値が下落する土地を購入することは経済合理性に反する行為で賢明ではないと考える人も増えています。ここに、一般定期借地権で...

　アパートにひとりで長い間生活している高齢者がいます。身寄りの人がいるかはわかりません。　この借家人に万一のことがあったとき、室内の残置物などを処分できるようにするにはどうしたらいいでしょうか。 １．借家人死亡の場合の家財の処理についてで...

事　案 　争点はいろいろあるが、ここでは法定地上権の成否に関する事項を中心に説明する。 Ａは甲地、乙地並びに両土地の上に位置する建物の所有者であった。 平成14年５月、ＺがＡ所有の甲地及び建物に対して仮差押えをした。 ところが、本件建物は乙地...

　今回から建築基準法の調査について解説します。今回は建築基準法のうち、法第48条に定める用途制限の調査実務についてです。なお、以下で単に条文番号を表すときは、建築基準法の条文を指しています。 １．用途制限に関する調査と紛争の特徴 　街にさま...

　神奈川県のＪＡはだのと秦野市ではこれまで、多くの市民農園の開設や「はだの市民農業塾」による新規就農支援等を通して、主に市街化調整区域の農地の保全・活用を目的とする取組み実績があり、成果を挙げてきた。　一方、市街化区域においては、約100ha...

　特別養護老人ホームに入所していた母が亡くなりました。母は特別養護老人ホームに入所するまで、ひとりで生活していました。相続人である長男の私が、母の自宅を相続することになりました。私は、隣町の賃貸マンションに住んでいましたが、相続を機に実...

　父親（Ａ）は、地主Ｂから土地を賃貸借契約し、その土地の上に自宅を建築しました。最近になって、Ｂから底地の購入の話しがあり、将来私に万が一があったときに備えて、私の息子（Ｃ）に購入させようか、と考えております。税金がかかるのかどうか、教...

　アパートの管理会社が駐車場の樹木の伐採をしていたところ、樹木の下に駐車していた車両に枝が落ち、車両にキズがついてしまいました。　管理会社に責任はありますか？伐採は専門業者に依頼しています。 １．アパートの管理会社が業者に委託して伐採をし...