JAまちづくり資産管理情報（旧月刊誌）– category –

　「空家に係る譲渡所得の特別控除の特例」という制度が創設されたそうですが、その内容について教えて下さい。 　相続した空家（家屋の敷地を含む）を売却した際の譲渡所得（売却益）について一定の条件を満たすと、その売却益から3,000万円の特別控除を...

１．はじめに 　定期借地権制度は、1992年施行の借地借家法で創設されました。これを受けて供給された初期の一般定期借地権付き住宅は契約から24年経過し、50年で契約している場合は、借地期間の半分を迎えようとしています。地価高騰を背景としておおむね...

JAはだの　専務理事　宮永　均 　平成27年4月に「都市農業振興基本法」が成立し、市街化区域の農業の位置付けが大きく転換されました。　JA全中は、都市農業振興基本法の成立を踏まえ、市街化区域の農地を有する都市圏のJAが、農業者・消費者双方により必...

事案 要件 ＡにはＸとＹの２人の子供がいる。 Ａは昭和61年６月22日、罫線のある１枚の用紙に自筆証書遺言を作成した。 その内容はＡの遺産の大半をＸに相続させるというものであった。 その後、Ａは平成14年５月に死亡。遺言書はそのあと発見されたが、発...

　私は、所得税の確定申告書を提出し医療費控除を受けています。特例措置が創設されて、平成29年から適用になるそうですが、特例措置について教えて下さい。 　特例措置とは、スイッチＯＴＣ控除のことをいいます。　スイッチＯＴＣ控除は、特定健康診査、...

１．はじめに 　超高層マンションを節税に使うことが問題として、やめさせようとする動きがあります。具体的には、超高層マンションは上階ほど価値が高い一方、固定資産税評価は階層に関わらず一定であることに節税を可能とする仕組みがあることより、固定...

　父Ａ、母Ｂ、ＡＢの子には長男Ｃ、長女Ｄがいます。　Ｃは父Ａを殺害したため殺人罪で起訴され、現在、刑事裁判手続中です。　ＡはＪＡに口座を有しており、貯金がかなりあります。この状態で長女Ｄから貯金の払戻請求を受けたとすると、法定相続分はど...

　私（個人事業者）は、先日（平成28年４月５日）、所得税の税務調査を受けました。調査官から指摘を受けましたが、修正申告に応じたくありません。最近、国税に関する不服申立ての制度が変わったそうですが、それについて教えて下さい。 　税務調査等を受...

１．賃貸住宅において重要な取り決め事 　今回は、過去に取り決めた事を説明せずに賃貸したため、トラブルになったケースを取り上げてみたいと思います。　取り決め事に関するトラブルは、本来その事について十分に協議し約束しておくべきところ、曖昧な状...

　Ｘ社との間で期間20年間の事業用定期借地契約を締結し、現在、残りの期間が５年間となっています。　先日、Ｘ社より、ビジネスホテル部門について会社分割をして、借りている土地に建っている建物２棟のうち、ビジネスホテル１棟についてはＹ社の名義に...

　Ａは独身で子供はいません。Ａには５人の兄弟姉妹がいましたが、そのうち２人はすでに死亡しており、死亡した兄弟姉妹にはそれぞれ子供がひとりづつ、ＢとＣという子供がいます。　Ａは兄弟姉妹の子であるＢをかわいがり、自分の全財産をＢに相続させる...

　市の道路の西側に接して細長い土地を組合員が保有しています。その土地のさらに西側の隣地は第三者の所有地ですが、今般、その隣地の土地上に建物の建築確認が認められました。　建物を建てるには建築基準法上の道路に建物の敷地が接している必要があり...