JATAXインフォメーション（旧）– category –

　母は、父に先立たれたあと、老人ホームに入居していました。この度、母が亡くなり、母が生前住んでいた自宅の土地と建物は、息子である私が相続することになりました。近いうちにこの土地と建物は売却する予定ですが、その際「空き家にかかる譲渡所得の...

　空家に係る譲渡所得の特別控除の特例の適用を受けるためには、地方公共団体で証明をもらう必要があると聞きました。具体的に教えて下さい。 　地方公共団体でもらう証明のことを、「被相続人居住用家屋等確認書」といいますが、この確認書は、「被相続人...

　私（農業相続人）は、父から相続した農地等について納税猶予を受けています。その農地等に太陽光パネルを設置しようか検討していますが、納税猶予はこのまま受けることはできますか。 　平成28年４月１日以後に、農地等に区分地上権を設定し、太陽光パネ...

　父から相続した家屋（空家）を賃貸に出すか、どうするか検討中です。どのような点に注意すべきか、教えて下さい。 　相続空家を譲渡した場合の３千万円特別控除の特例を受けるためには、適用要件の確認が必要となります。まず、家屋の建築年月日を確認し...

　空家に係る譲渡所得の特別控除と相続税の取得費加算とは重複適用できますか。具体例を挙げて教えて下さい。 　相続税の取得費加算の特例は、相続発生から３年10ヶ月以内に相続した財産を売却した場合、譲渡所得の計算上、売却した者にかかる相続税額のう...

　「空家に係る譲渡所得の特別控除の特例」という制度が創設されたそうですが、その内容について教えて下さい。 　相続した空家（家屋の敷地を含む）を売却した際の譲渡所得（売却益）について一定の条件を満たすと、その売却益から3,000万円の特別控除を...

　私は、所得税の確定申告書を提出し医療費控除を受けています。特例措置が創設されて、平成29年から適用になるそうですが、特例措置について教えて下さい。 　特例措置とは、スイッチＯＴＣ控除のことをいいます。　スイッチＯＴＣ控除は、特定健康診査、...

　私（個人事業者）は、先日（平成28年４月５日）、所得税の税務調査を受けました。調査官から指摘を受けましたが、修正申告に応じたくありません。最近、国税に関する不服申立ての制度が変わったそうですが、それについて教えて下さい。 　税務調査等を受...

　アパート建築のために、平成28年９月中に工事請負契約を締結する予定です。このアパートの完成予定は平成29年５月です。この場合の消費税は、８％でよいのでしょうか。もし、建築費が当初の契約金額を超えてしまう場合には、超えた部分の消費税率はどう...

　平成29年４月１日から、消費税の税率が８％から10％へ引き上げられますが、平成29年４月１日より前の契約で、４月１日以降に行われる建物の引渡しについては、引き上げ後の税率となるのでしょうか。また、定期券やディズニーランドの入場券などの前売券...