重要事項説明の書き方・説明の仕方– category –

今回は「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条1項2号）のうち、都市計画法・建築基準法以外の法令（以下、「その他の法令（制限）」といいます）について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。その他の法令制限は重要事項説明のトラブル...

今回も引き続き、「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条１項２号）のうち、建築基準法について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。今回は書面の記載の仕方で筆者によく質問がくる「私道の変更又は廃止の制限」をはじめ、その他の建築...

今回も引き続き、「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条１項２号）の建築基準法について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。今回は法令制限で最もトラブルが多い「敷地等と道路との関係」について解説します。 １.「敷地等HPGと道路と...

今回も引き続き、「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条1項2号）の建築基準法について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。前回は用途制限を解説しましたが、今回は記載の仕方が難しい形態規制（建蔽率・容積率）について解説します。 ...

今回は「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条１項２号）のうち、建築基準法について重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。建築基準法は法令制限の中で最も紛争が多くみられるので、記載・説明は慎重な対応が必要です。 １．建築基準法の...

（株）ときそう　不動産鑑定士　　吉野　荘平 今回は「法令制限の概要」（宅地建物取引業法第35条１項２号）について、重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。法令制限の説明・記載誤りは、重要事項説明の紛争の中で最も多くみられるので、注意...

今回は「不動産の表示等」と「登記記録に記載された事項」（宅地建物取引業法第35条1項１号）について、借地権の売買の場合における重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。借地権は、利用制限のない完全な所有権（以下、「完全所有権」と呼びま...

今回は「登記記録に記載された事項」（宅地建物取引業法第35条1項１号）について、重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。登記記録の内容は取引にあたり基本的な情報ですが、記載や説明が不十分であったために一定数の紛争がみられますので注意...

今回は不動産の表示等について、重要事項説明書の書き方・説明の仕方を解説します。不動産の表示は宅建業法35条の説明義務として明文化されていませんが、当然に相手方へ説明すべき事項として考えられています。不動産の表示等について国交省の別添３では...

これから宅建業法35条に定める重要事項説明書の書き方や相手方への説明の仕方に関する解説を連載していきます。 重要事項説明書の書き方については、普段ＪＡの皆さんからよくご質問を頂くことがあります。重要事項説明書は実務に携わっている宅建士の方に...