2021年2月– date –

〔事例報告Ⅱ〕ＪＡあさか野における取組み ＪＡ全中では昨年12月17日、「特定生産緑地制度への確実な移行に向けた全国説明会～2021年の取組みが鍵を握る～」を、オンライン形式のライブ配信で開催した。 今回は、前回に続いてその２回目として、ＪＡあさか...

今回から、宅建業法47条1号に関する瑕疵の最後のテーマとして「心理的瑕疵」に関する調査実務を解説します。 １．心理的瑕疵の種類と紛争 （1）心理的瑕疵とは 取引物件内で不慮の死などが発生した場合、日常生活において安全面の支障や著しい不安を感じな...

１．戸建て住宅と共同住宅のあいだ 戸建て住宅は一つの敷地に一つの住宅用建物が存在し、土地と建物を利用する権利を持つ者が排他的に使います。これに対してアパートなどの共同住宅は一つの敷地に複数の住戸が存在します。共同住宅の住戸を利用する権利を...

【事　案】 今回紹介する実際の事案はやや複雑なので、事案を単純化して説明する。 Ａは建物をⅩ社に賃貸している。 Ａには子供ＢＹＺの３人がいる。 Ⅹ社の代表取締役は子供のＢである。 Ⅹ社は貸主Ａに対して敷金3,000万円を預託している。 Ａが死亡し、建...

組合員Ａのアパートについて、外装の塗装工事をしている途中にＡが死亡してしまいました。Ａの相続人は子ＢＣＤの３人ですが、ＢＣＤで協議し、そのアパートはＢが相続する予定です。Ａとの工事の請負契約の承継について、ＢＣＤ三者を含めた承継文書を取...

組合員Ａには18歳の娘さんＢがいます。今回、Ｂが子供Ｃを出産しました。結婚はしていません。この場合、Ｃの親権者は誰でしょうか。ＢがＣの父と結婚するとどうなるのでしょうか。 １．Ｂは未成年者ですので、民法833条により、Ｂの親権者であるＡとＡの...

私はＡ社から１億４千４百万円の建設協力金の支払いを受け、これを建設資金の一部として、私が所有している土地の上にビルを建設しました。このビルは、Ａ社に20年間の契約で貸すことになっています。この建設協力金は無利息で、５年間据置き後、15年間、...

４年前の父の相続の際、Ａ宅地を妹と1/2ずつ共有で相続しました。先日妹から、資金が入り用なのでＡ宅地を持分の割合に応じて分割して売却したい、と話がありました。分割案は以下のとおりですが、共有のＡ宅地を私と妹とでそれぞれ単独所有に変更する場合...