2017年1月– date –

　組合員からの質問です。組合員ＡはＡ所有のＡ地の隣地であるＢ所有のＢ地の一部をＡ地の範囲と思って長年にわたって耕作していました。　最近、Ａ地とＢ地との境界を調べたところ、Ａ地に含まれていると思っていた土地がＢ地の一部だったことが判明しま...

事案 Ａ　　平成25年９月死亡。　　　遺産は銀行預金１億257万円。Ｘ１　Ａとの縁戚関係はなく、Ａが経営していた薬局のパート職員。　　　Ａの近くに居住している。Ｘ２　Ａのいとこで、Ａの成年後見人。 ◆ＡとＸ１の関係 昭和54年から８年間、Ｘ１はＡが...

　私は、以前から不動産賃貸業を営んでいます。今年６月に新たに建築中のアパートが完成し、その引渡しを受けました。引渡しと同時に、入居者の募集を開始しましたが、なかなか入居者が見つからず、今年の10月に、実際の入居者が決まりました。この場合、...

　組合員が事業用定期借地権で土地を貸しています。平成15年の契約で期間は15年間です。　今般、借地人と協議し、契約期間を延長しようと考えています。延長期間は10年間です。期間満了の前に合意書を作成する予定ですが、期間の延長は可能でしょうか。 １...

　前回に引き続き、道路の調査について、建築基準法上の道路調査を中心に解説します。 １．建築基準法の道路種類の調査 　建築物の敷地は、建築基準法第42条に定める『道路』に接していなければなりません（同法第43条第1項）。そこで、宅地として取引する...

１．人の長寿と建物の長寿 　日本の平均寿命（男女）は83.7歳（WHO世界保健統計2016年版）で、世界一の長寿国です。長寿社会の安寧秩序には、人生の長寿と住宅の長寿が同時に達成される必要があります。住まう場所としての住宅は生涯必要ですが、高齢期は...

　私の今年の所得は、国民年金の収入金額が300万円、原稿料収入が22万円（原稿料にかかる経費は３万円）でした。私の場合は、所得税の確定申告書を提出しなくてもよい、と聞きましたが、どうでしょうか。 　あなたの場合は、所得税の確定申告書を提出する...