相続税・贈与税– tag –

父所有の賃貸アパート１棟を、贈与により取得することになりました。贈与は建物のみで土地は父所有のままです。建物の固定資産税評価額は2,000万円、預り敷金が100万円、建物の時価（未償却残高）は3,300万円です。贈与税の計算における預かり敷金の取り扱...

１．はじめに 相続税は納税者の申告に基づいて課税する申告税ですが、納税者が不動産の時価を適切に評価することは困難なことから、財産評価基本通達（昭和39年４月国税庁長官通達）にしたがって、市街地の宅地は路線価方式で、他の地域の宅地は固定資産税...

現在17歳の子どもがいます。成年年齢が４月から引き下げられましたが、税務上どんな影響がありますか。 民法の改正により、令和４年４月１日から成年年齢を20歳から18歳に引き下げる法律が施行されました。現在18歳以上20歳未満の方は４月１日をもって成年...

教育資金一括贈与非課税特例の「教育資金」にはどのようなものが含まれますか？習い事の月謝は対象になるのでしょうか？ 習い事の月謝も教育資金に含まれますが、上限額がある事と、年齢制限がある事に注意が必要です。教育資金の範囲は次のとおりです。 ...

私（Ａ）には小学６年生の孫（Ｂ）がおります。年明けの中学受験で私立難関校に挑戦するようで、この夏休みも塾の夏期講習に通っています。高額な塾代と、無事に合格したら私立学校の学費もかかるので、頑張っている孫を応援したいという気持ちから教育資...

同じ土地でも、売買をする時と、相続税を計算をする時では値段が違うと聞きました。相続税の試算をしてみたいのですが、どのように計算するのでしょうか。 相続税の計算をする際の土地の評価方法は、①固定資産税評価額を使う「倍率方式」②路線価を使う「路...

組合員Ａには長男Ｂ、二男Ｃ、長女Ｄの三人の相続人がいる（配偶者はすでに死亡）。ＢはＡ所有地に建物を建てて居住している（Ａの居宅と同じ敷地内）。Ｃは家族の関係で遠方にローンを組んで土地建物を購入しており、Ｄは夫名義の自宅に居住している。 Ａ...

組合員Ａが死亡しました。相続開始のとき、Ａには妻Ｂ、ＡＢ間の子ＣＤがいましたので、法定相続人はＢＣＤになると思います。ところが、Ａの遺産について協議中にＢが自分の「氏」を元の「氏」に戻すと言い出しました。「氏」を戻すとは、どういうことで...

令和２年２月に、父から土地の贈与を受けました。この贈与については、相続時精算課税制度を適用するつもりでした。しかし、その１ヵ月後の３月26日に父が交通事故で死亡してしまいました。この場合、相続時精算課税の適用を受けることはできますか。なお...

贈与税は、「一般の贈与」と「直系尊属からの贈与」について異なる税率を用いて税額計算をすることとなっていますが、仮に同一年中に上記それぞれの贈与を受けた場合にはどのような計算方法になるのでしょうか。 例えば、一般の贈与をＡ、直系尊属からの贈...

長男である私は、以前から父と同居して、生計を一にしていました。数年前から父は体調を崩して入院していましたが、令和元年10月になって入院中に死亡しました。父の死亡後に、父の入院期間中の医療費について、病院が私に請求してきましたので、私が支払...

　今年亡くなった母は、母の所有する宅地の上に二世帯住宅を建築し、長男夫婦と居住の用に供していました。この二世帯住宅は区分所有登記がされており、１階は母が所有かつ居住の用に供しており、２階は長男が所有かつ居住の用に供していました。なお、母...