借地借家法– tag –

　平成10年に期間20年間の事業用定期借地契約を締結しました。 　今年、期間満了になりますが、あと５年間期間を延長する予定です。公正証書の作成は必要でしょうか。借地借家法は、契約のあと改正され、最大50年未満になっていますが、改正条項の期間の範...

　事業用定期借地契約が間もなく期間満了となります。　土地所有者としては、再契約してもいいのですが、借地権者が将来変更されるかも知れないことに不安を感じています。　借地権の譲渡については、貸主である地主の承諾事項としますが、建物の譲渡自体...

はじめに 　今回は紹介に適切な判例がなかったので、賃貸借契約の終了についての説明をしたい。 　ＪＡ職員などから賃貸借契約の終了についての質問を受けることがある。その質問内容を検討すると、民法や借地借家法の基礎的理解が十分でないと思われるケ...

　事業用物件の建物賃貸借契約についての質問です。　契約期間は３年間ですが、契約書では期間満了２年前までに貸主・借主双方から異議がなければ契約はさらに３年間の更新となり、以後も同様と記載されています。　２年前までに異議がなければ更新される...

　組合員ＡはＢから依頼され、Ａ所有地に事業用定期借地契約をＢと締結予定です。ＢはＣと同じグループ会社ですが、ＢからするとＣは親会社的存在になります。 　今般、Ａ所有の土地について、ＣがＢの借地権を転借したいとＢＣからＡに要請がありました。...