売買賃貸借トラブル事例– category –

【はじめに】 今回は適当な裁判例がないので、現在相談を受けている案件を前提として、土地の工作物責任に関する説明をしたいと思う。 【事　案】 Ａは土地を所有し、駐車場として土地を付近の住民に１台分ずつ貸している。全体で30台くらいになるが、１列...

【はじめに】 今回は令和３年の民法その他の法律の改正に関連して、その後の登記手続きやその他の法律に関しての説明をする。 令和３年の民法その他の法律の改正は、所有者不明土地の発生をなくすためのものであることは、すでに本書をはじめ多くの文献等...

【事案】 Ａは４男２女の６人兄弟姉妹であり、Ａは二男、Ｙは四男である。 Ａの父母はすでに死亡している。 Ａは二男であるが、Ａ家の跡取りになることを、Ｙを含めた他の兄弟姉妹は同意していた。 Ａは平成２年１月に砂利販売等を目的とする会社を設立し...

【事案】 ＡＢ間の子は戸籍上ＣＤＥの３名である。（Ａ・Ｂはすでに死亡。） Ｄは平成29年に死亡したが、配偶者も子もいない。（本件はＤの相続に関する事案である。） ＣとＥは、Ｄより先に死亡しており、Ｃには３人の子、ＥにはＸともうひとりの子がいる...

【事　案】 Ａには前配偶者との間にＣＤＥ３人の子がおり、ＡはＢと再婚したが、子供はいない。 Ｂには兄弟姉妹の子Ｘがいる。 ＡはＹ（郵便局）に貯金を有している。 Ａは令和元年６月に死亡したが、平成29年に公正証書遺言を作成していた。 その公正証書...

【はじめに】 令和４年12月に最高裁判所が、保証会社と賃借人等との間の契約について注目すべき判決を下しているので、今回はその案件を紹介したい。 【事　案】 Ａ社は賃貸住宅の賃借人の委託を受けて、賃料等の支払債務を賃貸人に対して保証する会社であ...

【事案】 今回は負担付き遺贈について説明する。遺言のなかには、特定の財産を取得させるとともに、取得する者（受遺者）に対して一定の負担を課すものがある。これを負担付き遺言という。 ただ、受遺者が取得できる財産に比べて負担の方が大きいときは、...

【事案】 今回は事実関係や預金金額等が複雑であるので、事案を簡単にして裁判所の考え方を解説したい。 Ａには亡妻との間にＸＹの２人の子供がいる。 Ａは平成26年10月に死亡したが、ＹはＡの生前にＡの預金をＡに無断で引出しており、その金額は9500万円...

【はじめに】 今回は特別縁故者の財産の分与請求に関する判例を紹介する。 民法958条の３第１項「　前条の場合において、相当と認めるときは、家庭裁判所は、被相続人と生計を同じくしていた者、被相続人の療養看護に努めた者その他被相続人と特別の縁故が...

【事　案】 甲には亡配偶者との間に乙、Ｘ１、丙、Ｘ２の４人の子供がいる。 甲は平成２年６月22日付で公正証書遺言を作成した。 遺言書作成時、甲は79歳であった。 甲の財産は以下である。 （1）Ａ地　甲５分の３、Ｘ２５分の１、丙５分の１（2）Ｂ地　甲...