売買賃貸借トラブル事例– category –

事案 平成６年　Ｘは土地建物を購入した（Ａ建物）。 平成８年　ＹはＡ建物と道路をはさんで反対側のところに建物を建てて生活を開始した。Ｙの居住建物とＡ建物との距離は約32.5メートルである。 平成11年　ＹはＹ宅において雑種の雄犬を飼いはじめた。 ...

はじめに 　今回は、適当な判例がなかったので、以前に相談のあった事案について説明したいと思う。 事案 ＡはＢに建物を賃貸している。 期間は２年間、現在まで４回更新している。 ４回目の更新のとき、貸主Ａは借主Ｂに建物がかなり古くなってきたので、...

事案 ＡＢ夫婦間にはＹ1～Ｙ3の子がいる。 Ａは平成18年10月に死亡。 Ａの遺産総額（負債を除く資産は約18億円。以下同じ。） 平成19年６月25日、Ｂ、Ｙ1、Ｙ2、Ｙ3間で遺産分割協議成立。 平成22年11月、ＸからＡに対しての認知請求の裁判確定。（提訴は...

事案 本件建物はＡＢＣの共有である。 共有持分は、Ａ70％、Ｂ20％、Ｃ10％。 ＡとＣは共同して本件建物をＤに賃貸している。 ＢはＡとＣに対して、金員の支払いを求める訴えを提起し、ＡとＣに対してそれぞれＢへの金員の支払いを命じる判決が下されてい...

事案 Ａは本件土地建物の所有者である。 Ａには亡妻Ｂとの間に子供がいて、三男ＤはＹと結婚している。 Ａは妻Ｂが死亡したのちＸと再婚している。 本件建物は３階建てであり、１階と２階とを利用してＡは焼き肉店を経営し、３階は、Ｘと再婚後は居住スペ...

事案 要件 ＡにはＸとＹの２人の子供がいる。 Ａは昭和61年６月22日、罫線のある１枚の用紙に自筆証書遺言を作成した。 その内容はＡの遺産の大半をＸに相続させるというものであった。 その後、Ａは平成14年５月に死亡。遺言書はそのあと発見されたが、発...

事案 要件 Ａは債権者Ｂから借入れをした。 ＸとＹはともにＡからの委託にもとづき、ＡのＢに対する借入れ債務について、連帯保証人に就任した。 ＡはＢへの返済をしないため、平成６年、連帯保証人であるＹがＡの債務を全額弁済した。 その後、ＹはＡに対...