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私は生まれ育った土地を離れて暮らしていて、今後も地元に戻る予定はありません。実家には母が一人で暮らしています。母亡き後は、実家を売却することを考えています。空き家にかかる3,000万控除特例が改正されたと聞きました。どのように変わるのでしょう...

私の自宅敷地の一角に、国が所有している土地があります。なぜこの部分だけ国が所有しているのか経緯は不明です。自宅建物は平成３年に建て替えていますが、以前より自宅敷地として利用しています。この度「時効によりこの土地を自分の所有にできるが、税...

所有している賃貸アパート（木造）を、令和５年３月31日に売却しました（便宜上、土地の売却代金は考慮していません）。 譲渡対価：15,000,000円 取得年月日：平成20年１月１日 取得価額：40,000,000円 償却方法：定額法 耐用年数/償却率：22年/0.046 期首...

私は、自己所有の土地を令和５年２月末に譲渡しました。その後、５月になってこの譲渡した土地の固定資産税の納税通知書が届きました。これは、私が支払うのでしょうか。 固定資産税は、その年１月１日の所有者に納税義務があります。納税通知書が届いた時...

昨年母が亡くなり期限内に相続税の申告と納付を終えました。私は現在、生まれ育った土地を離れて暮らしているため、相続により受け継いだ土地の維持管理が負担になっています。そのため土地を売ることを考えているのですが、このような場合の土地の取得費...

私は不動産賃貸業を営んでおり、アパートを３棟所有しています。アパートにはそれぞれ駐車場があり、下記表のような契約形態です。相続財産として評価する際には、この駐車場の敷地はどのような取り扱いになりますか。 建物駐車場アパート甲一括借上げ一括...

先日、母が亡くなりました。四十九日を過ぎ、そろそろ相続税の申告の準備を…と思い相談に行った所、一昨年母からの贈与により土地を貰った際の、贈与税の申告書が必要になるとの事でした。自宅を探しましたが申告書の控えを紛失したようです。何か手立ては...

生前に贈与していた場合に、相続財産に加算される期間が改正されると聞きました。何年遡って加算されるのでしょうか。 相続開始前３年間から、相続開始前７年間に延長されることになりました １．相続開始前に贈与があった場合の相続税の課税価格への加算...

相続時精算課税制度が改正されると聞きました。詳しく教えて下さい。 昨年12月、令和５年度税制改正大綱が発表されました。ここ数年、注目を集めていた相続税と贈与税の一体化についての改正がなされる予定なのでご紹介いたします。 １．相続税と贈与税 相...

不動産賃貸業を営んでいます。アパート２棟と駐車場を貸付けています。アパートは一括借上げで大手の業者に任せていますが、駐車場の方は自分で管理しています。寄る年波には勝てず、駐車場の管理を自分で行うのが負担に感じてきたため、息子にアスファル...